合同纠纷 （2021）鲁03民终2457号

本案争议焦点为：1、刘玉永是否应当支付案涉协议剩余款项，数额是多少；2、刘玉永是否应当提报案涉A1-10#楼全部施工资料。关于争点一，案涉协议书从形式上看系刘玉永个人与康润公司签订，从内容上看系刘玉永个人从康润公司购买A1-10#楼开发建设权，然后按照相关规划，在康润公司监督、指导下从事开发建设，刘玉永自行对相关施工事宜享有权利、承担责任，故案涉协议并非建设工程施工合同，而是康润公司与刘玉永就案涉A1-10#楼开发建设相关权利义务作出的约定，一审法院依法确认刘玉永系案涉协议的合同主体，其应当承担合同约定的义务，刘玉永关于其代表24户业主签订协议以及案涉协议无效的辩解无事实和法律依据，一审法院依法不予采信。刘玉永辩称A1-13#楼已全部交付款项和资料，康润公司未完成相应基础设施建设，至今未办理不动产登记证书，基于不安抗辩权，有权拒绝支付剩余款项。一审法院认为，刘玉永基于A1-13#楼相关协议的履行情况在本案中不能行使不安抗辩权，首先，A1-13#楼与本案无关联性，不在本案审理范围，一审法院无法确认康润公司是否履行了A1-13#楼相关的合同义务，且刘玉永并非A1-13#楼相关协议的合同主体

本案争议焦点为：1、刘玉永是否应当支付案涉协议剩余款项，数额是多少；2、刘玉永是否应当提报案涉A1-10#楼全部施工资料。关于争点一，案涉协议书从形式上看系刘玉永个人与康润公司签订，从内容上看系刘玉永个人从康润公司购买A1-10#楼开发建设权，然后按照相关规划，在康润公司监督、指导下从事开发建设，刘玉永自行对相关施工事宜享有权利、承担责任，故案涉协议并非建设工程施工合同，而是康润公司与刘玉永就案涉A1-10#楼开发建设相关权利义务作出的约定，一审法院依法确认刘玉永系案涉协议的合同主体，其应当承担合同约定的义务，刘玉永关于其代表24户业主签订协议以及案涉协议无效的辩解无事实和法律依据，一审法院依

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁03民终2457号上诉人（原审被告）：刘玉永，男，1968年3月9日出生，汉族，淄川经济开发区综治办主任，现住淄博市淄川经济开发区。委托诉讼代理人：张法忠，山东杰盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：淄博康润投资发展有限公司，住所地淄博市淄川经济开发区唐骏欧铃路88号。法定代表人：郑祥展，董事长。诉讼代表人：淄博康润投资发展有限公司清算组。……