排除妨害纠纷 （2016）鄂03民终424号

土地承包经营权人依法对其承包的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。本案中，原告张兴群、张兴贵虽然不是本村村民，但与丹江口市习家店镇板桥村签订《荒地开发承包合同书》时，是经过该村党员、村组干部、村民代表会议决定后签订的，其合同合法有效，故对其承包的坐落在跑马岭和霸王寨的荒地享有占有、使用和收益的权利，被告张兴海虽然在原告承包的荒山居住多年，但是并无证据证明其和原告是合伙关系或者其他关系，现原告对其合法占有的荒山依法进行管理，对妨害占有的行为，占有人有权排除妨害，故对原告主张被告退出承包的荒山、荒地的诉请有法可依，予以支持；房屋属于不动产。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。本案原告与丹江口市习家店镇板桥村签订的《荒地开发承包合同书》属实，被告张兴海对该合同及原告的合法承包经营权不持异议，但原告无有效证据证明荒山上所建的房屋系其所有，其不是该房屋的合法占有人，且被告张兴海亦不认可该房屋系原告出资自建，故对其主张被告搬离其自建的房屋的诉请无事实和法律依据，不予采纳。原告张兴

土地承包经营权人依法对其承包的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。本案中，原告张兴群、张兴贵虽然不是本村村民，但与丹江口市习家店镇板桥村签订《荒地开发承包合同书》时，是经过该村党员、村组干部、村民代表会议决定后签订的，其合同合法有效，故对其承包的坐落在跑马岭和霸王寨的荒地享有占有、使用和收益的权利，被告张兴海虽然在原告承包的荒山居住多年，但是并无证据证明其和原告是合伙关系或者其他关系，现原告对其合法占有的荒山依法进行管理，对妨害占有的行为，占有人有权排除妨害，故对原告主张被告退出承包的荒山、荒地的诉请有法可依，予以支持；房屋属于不动产。不动产物

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂03民终424号上诉人（原审被告）张兴海，男，汉族，生于1963年11月7日，农民，现住湖北省丹江口市，户籍所在地为：湖北省丹江口市。被上诉人（原审原告）张兴群，男，汉族，生于1969年6月20日，系丹江口市徐家沟小学教师，住湖北省丹江口市。委托代理人柯亭，湖北永欣律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）张兴贵，男，汉族，生于……