确认合同无效纠纷 （2015）阜民一终字第01491号

该照片证明了涉案房屋被征收拆迁的事实，具有合法性、客观性、关联性，对该证据的证明效力，本院予以认定。二审双方当事人的争议焦点为：一审判决认定事实和适用法律是否正确。本院认为：2009年10月12日，张朝顶与侯文香签订房屋买卖协议，2015年6月10日，张朝顶与阜阳市颍诈区人民政府房屋征收办签订阜阳市国有土地上房屋征收补偿协议，现涉案房屋已被征收并全部拆除，事实清楚。张朝顶与侯文香签订的房屋买卖协议的标的物已灭失，且所占用的土地性质已转变为国有，双方的合同权利义务发生变化并因合同的标的物灭失而导致双方的合同权利义务终止。政府部门签订征收协议时并未认定涉案房屋为违章建筑，侯文香上诉称合同无效的理由不能成立。一审判决认定事实清楚，审理程序合法，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由侯文香负担。本判决为终审判决。审　判　长　　杨开多代理审判员　　吕越峰代理审判员　　马　林二〇一六年一月八日书　记　员　　赵媛媛附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉

该照片证明了涉案房屋被征收拆迁的事实，具有合法性、客观性、关联性，对该证据的证明效力，本院予以认定。二审双方当事人的争议焦点为：一审判决认定事实和适用法律是否正确。本院认为：2009年10月12日，张朝顶与侯文香签订房屋买卖协议，2015年6月10日，张朝顶与阜阳市颍诈区人民政府房屋征收办签订阜阳市国有土地上房屋征收补偿协议，现涉案房屋已被征收并全部拆除，事实清楚。张朝顶与侯文香签订的房屋买卖协议的标的物已灭失，且所占用的土地性质已转变为国有，双方的合同权利义务发生变化并因合同的标的物灭失而导致双方的合同权利义务终止。政府部门签订征收协议时并未认定涉案房屋为违章建筑，侯文香上诉称合同无效的理由

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阜民一终字第01491号上诉人（一审原告）：侯文香，住阜阳市颍州区。委托代理人：陈保华，安徽志豪律师事务所律师。委托代理人：王礼锋，安徽志豪律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：张朝顶，住阜阳市颍州区。委托代理人：丁复生，安徽吴咸亮律师事务所律师。委托代理人：丁兵，阜阳市颍州区王店法律服务所法律工作者。上诉人侯文香因与被上诉人张朝顶确认合同无效……