租赁合同纠纷 （2021）苏07民终696号

2006年8月28日，陶湾村委会与张瑞签订的承包合同，系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。后该承包合同在履行过程中产生纠纷，由一审法院作出（2006）海民二初字第294号民事调解书，对相关条款进行了变更，陶湾村委会、张瑞双方应当按照该承包合同的约定和调解书的内容，全面履行各自的义务。本案中，承包合同中约定租赁期间为2006年8月28日至2016年8月27日，该租赁期间届满后至2016年12月14日前，陶湾村委会、张瑞双方未再另行签订租赁合同，但张瑞继续使用租赁物，陶湾村委会也未提出异议，故原承包协议继续有效，但租赁期限为不定期，陶湾村委会可以随时解除合同。2016年12月14日，陶湾村委会向张瑞送达催告函一份，要求与张瑞解除租赁合同关系，符合法律规定，庭审中，张瑞对该催告函予以认可，故一审法院认定陶湾村委会、张瑞之间的租赁合同关系已于2016年12月14日解除，陶湾村委会要求判令解除陶湾村委会、张瑞之间租赁关系（2006年8月28日，陶湾村委会、张瑞签订的承包合同）的主张，一审法院不予支持。关于陶湾村委会要求张瑞支付租金及占用费的问题，一审法院认为，陶

2006年8月28日，陶湾村委会与张瑞签订的承包合同，系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。后该承包合同在履行过程中产生纠纷，由一审法院作出（2006）海民二初字第294号民事调解书，对相关条款进行了变更，陶湾村委会、张瑞双方应当按照该承包合同的约定和调解书的内容，全面履行各自的义务。本案中，承包合同中约定租赁期间为2006年8月28日至2016年8月27日，该租赁期间届满后至2016年12月14日前，陶湾村委会、张瑞双方未再另行签订租赁合同，但张瑞继续使用租赁物，陶湾村委会也未提出异议，故原承包协议继续有效，但租赁期限为不定期，陶湾村委会可以随时解除合同。20

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终696号上诉人（原审被告）：张瑞，曾用名张芝春，男，1973年1月27日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：杜申甫，男，1951年9月15日出生，汉族，住连云港市海州区。被上诉人（原审原告）：连云港市海州区锦屏镇陶湾村村民委员会，住所地海州区锦屏镇陶湾村。负责人：卞广生，该村村委会主任。委托诉讼代理人：吴春红，江苏苍佑律师……