居间合同纠纷 （2019）苏0507民初3941号
裁判要旨
我爱我家公司与李琴、戴辉签订的《存量房承购居间代理委托协议》，系双方真实意思表示，且不违法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。 虽《存量房承购居间代理委托协议》第四条中就佣金及支付方式等未作约定，但合同附件补充条款中确有买卖代理费23000元，且如其他条款与该条款冲突，以该条为准的约定，故李琴、戴辉理应按约于签订协议之日即支付我爱我家公司买卖代理费23000元。 李琴、戴辉抗辩双方曾口头约定230万元包含房价、中介费等全部费用在内，但就此仅举证无法确认通话双方，且其中亦无明确陈述中介费不需支付或已包含在已付款中的内容的录音证据，在李琴、戴辉未进一步举证的情况下，本院对李琴、戴辉的抗辩不予采信。 根据合同约定及双方均确认合同已履行完毕的情形，认定李琴、戴辉需按合同约定支付买卖代理费23000元。 另关于违约金，合同约定逾期支付的，每逾期一天支付未付金额10%，现我爱我家公司陈述因按合同约定计算违约金金额较高，故自愿按照4000元进行主张，该主张未超法律允许范围及合同约定，可予准许。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第四百二
摘要
3941苏州我爱我家房地产经纪有限公司与李琴、戴辉居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0507民初3941号原告：苏州我爱我家房地产经纪有限公司，住所地苏州市姑苏区十梓街585、587号。 法定代表人：陆斌斌，经理。 委托诉讼代理人：骆宝兰，系该公司员工。 被告：李琴，女，1984年3月19日生，汉族，住江苏省泰兴县。 委托诉讼代理人：戴辉，即本案被告戴辉，系被告李琴配偶。 被告：戴辉，男，1982年7月9日生，汉族……