居间合同纠纷 （2018）津02民终1159号
裁判要旨
公民、法人不履行合同义务的应当承担民事责任。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，张春龙、我爱我家公司一致同意解除居间合同，为双方真实意思表示，一审法院予以确认。我爱我家公司促成张春龙与案外人签订房屋买卖合同，张春龙依法应当支付相应报酬。但上述房屋买卖并未实际成交，根据双方《天津市房地产经济合同》第四条，该条款约定了七项经纪服务内容，我爱我家公司在双方房屋交易过程中只完成了其中三项，其余四项内容并未完成。根据我国法律公平性原则，我爱我家公司在同意解除居间合同的前提下，对未完成的服务项目不应当收取经纪服务费用。故我爱我家公司对多收取部分应当予以退还。我爱我家公司抗辩提出张春龙未与案外人履行房屋买卖合同属违约行为，一审法院认为，张春龙与案外人履行或者解除房屋买卖合同是法律赋予的正当权利，张春龙及案外人可自主选择，并不构成居间合同的违约，故我爱我家公司的抗辩理由一审法院不予支持。张春龙主张的违约金无合同及法律依据一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第四百二十六条第一款之规定，判
摘要
天津市我爱我家房地产经纪有限公司、张春龙居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终1159号上诉人（原审被告）：天津市我爱我家房地产经纪有限公司，住所地天津市河东区新开路巨福新园8-3-101-1室，现经营地天津市河西区乐园道2号乐园大厦4层。法定代表人：陆斌斌，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：孟宪政，男，该公司职员。被上诉人（原审原告）：张春龙，男，1983年4月2日出生，汉族，住天津市滨海新区。上诉人天津市我爱我……