居间合同纠纷 （2018）苏01民终3211号
裁判要旨
我爱我家公司与张英及案外人梁芊之间的居间合同合法有效，应受法律保护。我爱我家公司促成了张英与梁芊的房屋买卖合同，并协助张英办理完毕房屋过户事宜，其应该得到居间的佣金，其应获得佣金金额为本案的主要争议焦点。虽然三方签订的《南京市存量房交易合同》对房屋买卖的金额、付款时间、违约金、佣金等诸多细节均作出明确约定，但该合同的实际履行的确与约定存在不一致的情况，如合同约定房屋总价款为180万元，但买卖双方实际交易金额为205万元。合同中约定佣金金额为49200元，但是我爱我家公司太平南路店经理张某作证称其为了促成房屋交易与张英协商佣金金额为25000元，证人张某为该笔交易的具体经办人，其证人证言具有较高的证明力，一审法院对其证人证言予以采信（证人徐某对陪同张英商定合同的细节的陈述存在诸多模糊及错误之处，如我爱我家公司的住所地并非××××路，应为南京市鼓楼区广州路189号，故对证人徐某的证言不予采信，但不影响一审法院对交易佣金数额的认定）。张某陈述的交易金额虽然与合同约定不一致，但是张某与张英协商佣金的行为为其职务行为，对我爱我家公司具有约束力，其口头与张英协商的佣金金额为双方真实意思表示，故一审
摘要
南京我爱我家房屋租赁置换有限公司与张英民间合同纠纷二审民事裁定书 居间合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终3211号上诉人（原审原告）：南京我爱我家房屋租赁置换有限公司，住所地南京市鼓楼区广州路189号13楼。法定代表人:史立斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘军，江苏通雅律师事务所律师。委托诉讼代理人：王颜颜，江苏通雅律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：张英，女，1971年2月3日生，汉族，住江苏省射阳县。委托诉讼代理人：张靓璐，……