物业服务合同纠纷 （2018）吉01民再65号
裁判要旨
东兴物业向刘向阳主张物业服务费属于物业服务合同纠纷，东兴物业为证明其自2009年起即与刘向阳存在物业服务合同关系，提供了《前期物业管理服务合同》文本、《东方之珠前期物业管理服务合同》签约页、《承诺书》、《物业服务合同》，但无法认定《前期物业管理服务合同》文本、《东方之珠前期物业管理服务合同》签约页、《承诺书》的连续性、统一性，系出于双方签署的同一个合同，因此对于该三份证据的证明事项，不能予以确认，因此东兴物业基于上述证据主张物业费，不予支持。对于2013年6月16日东兴物业与业委会签署的《东方之珠小区物业服务合同》，东兴物业提供了原件，应予以采信，可以约束东兴物业及刘向阳，东兴物业应当按照合同约定于2013年6月16日之后提供物业服务，刘向阳应当于此日期之后按合同约定支付物业费。该合同约定的物业费为住宅0.8元/月/平米。自2013年6月16日至2016年12月31日，物业费为634.08元/年*3年+52.84元/月*6.5月＝2245.7元。刘向阳未提供证据证明其物业费缴纳情况，应当承担举证不能的不利后果，应当缴纳2013年6月16日至2016年12月31日拖欠的物业服务费。东兴物
摘要
吉林省东兴物业管理有限责任公司与刘向阳物业服务合同纠纷再审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民再65号再审申请人（原审原告）：吉林省东兴物业管理有限责任公司，住所地长春经济技术开发区东环城路社区。法定代表人：邵显军，副总经理。委托诉讼代理人：许科，该公司副经理。委托诉讼代理人：刘明庆，该公司项目经理。被申请人（原审被告）：刘向阳，男，1973年1月3日出生，汉族，住长春市。再审申请人吉林省东兴物业管理有限责任公司（以下简称东兴物……