居间合同纠纷 （2014）厦民终字第2979号

关于对ABB公司设备部经理游某及火炬管委会刘小姐的询问可否作为认定事实的根据的问题。对ABB公司设备部经理游某的询问，各方当事人确认其真实性与合法性，可以作为认定事实的根据。对火炬管委会刘小姐的电话询问，因其表示不便接受现场调查，也不愿意将名字写到案中，其身份情况亦不清楚，该电话询问不能作为认定事实的根据。关于敏能公司是否应支付高鹏公司中介费和逾期付款违约金的问题。高鹏公司确认《看房委托书》上“易能电力”和“敏能电气”字样系许某甲自己添加备注，许某乙在签订《看房委托书》之时及之后，皆未披露过委托人。许某乙虽然是敏能公司的财务负责人，但并非法定代表人，未经公司授权并不能当然地代表公司。现敏能公司明确否认有委托许某乙寻租厂房，而高鹏公司没有提供证据证明存在这样的委托，因此原审判决关于高鹏公司主张许某乙系代表敏能公司委托租房证据不足的认定正确。从交易情况来看，高鹏公司主张其将安台公司有厂房出租的信息介绍给敏能公司和易能公司，但敏能公司并没有和安台公司签订租赁合同，而是从ABB公司转租厂房的部分区域。没有证据证明敏能公司从ABB转租房的交易信息来源于高鹏公司，该交易也非高鹏公司居间促成。安台公

关于对ABB公司设备部经理游某及火炬管委会刘小姐的询问可否作为认定事实的根据的问题。对ABB公司设备部经理游某的询问，各方当事人确认其真实性与合法性，可以作为认定事实的根据。对火炬管委会刘小姐的电话询问，因其表示不便接受现场调查，也不愿意将名字写到案中，其身份情况亦不清楚，该电话询问不能作为认定事实的根据。关于敏能公司是否应支付高鹏公司中介费和逾期付款违约金的问题。高鹏公司确认《看房委托书》上“易能电力”和“敏能电气”字样系许某甲自己添加备注，许某乙在签订《看房委托书》之时及之后，皆未披露过委托人。许某乙虽然是敏能公司的财务负责人，但并非法定代表人，未经公司授权并不能当然地代表公司。现敏能公司

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）厦民终字第2979号上诉人（原审原告）厦门高鹏房地产营销策划有限公司，住所地福建省厦门市思明区厦禾路863号737室。法定代表人官玉红，总经理。委托代理人许良旺，公司职员。被上诉人（原审被告）敏能电气（厦门）有限公司住所地福建省厦门火炬高新区（翔安）产业区台湾科技企业育成中心****室。法定代表人林文斌。委托代理人谢福意，福建建明联合律师事务所……