财产损害赔偿纠纷 （2016）冀07民终889号

此次火灾事故非人为故意造成。双方的财物在火灾中被烧毁，由此造成的损失应得到赔偿。房屋内的电气线路属于房屋的附属设施，作为出租人有义务进行完善和维修。承租人支付租金使用房屋，出租人应当对出租的房屋的安全定期检查，对承租人不正当使用房屋及不当用电进行提醒和制止，及时排除安全隐患，以保证承租人安全使用房屋。但其因疏忽大意，没有对其出租房屋进行安全检查和防范。故郝纪香对吴亮亮的财产损失应当承担相应的赔偿责任。吴亮亮对自己承租的房屋应尽到安全防范义务，自己或告知其工作人员应及时发现安全隐患，及时排除。现火灾的起火部位存放有可燃物，因此在导致此次火灾事故中吴亮亮存在过错，由此对郝纪香造成的相应损失，理应承担相应的赔偿责任。吴亮亮和郝纪香各自均存在过错，吴亮亮是实际使用人承担80%责任。郝纪香系出租人，承担20%的责任。郝纪香主张的房屋重建费用42447元及鉴定费2000元，属于火灾造成的直接损失，予以支持。对郝纪香主张的房屋租金损失57600元，是以36个月按每月1200元计算的，但该火灾在2014年1月发生，2014年4月24经过消防部门的认定，复核，郝纪香将损失扩大至36个月，对其自行扩大的损

此次火灾事故非人为故意造成。双方的财物在火灾中被烧毁，由此造成的损失应得到赔偿。房屋内的电气线路属于房屋的附属设施，作为出租人有义务进行完善和维修。承租人支付租金使用房屋，出租人应当对出租的房屋的安全定期检查，对承租人不正当使用房屋及不当用电进行提醒和制止，及时排除安全隐患，以保证承租人安全使用房屋。但其因疏忽大意，没有对其出租房屋进行安全检查和防范。故郝纪香对吴亮亮的财产损失应当承担相应的赔偿责任。吴亮亮对自己承租的房屋应尽到安全防范义务，自己或告知其工作人员应及时发现安全隐患，及时排除。现火灾的起火部位存放有可燃物，因此在导致此次火灾事故中吴亮亮存在过错，由此对郝纪香造成的相应损失，理应承

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终889号上诉人（一审原告、反诉被告）郝纪香，女，1945年8月31日出生，汉族，张家口市宣化区河子西乡河子西村村民，住。委托代理人姚树明，河北京张律师事务所律师。被上诉人（一审被告、反诉原告）吴亮亮，男，1989年3月12日出生，汉族，大同市南郊区司庄子村村民，住张家口市宣化区。委托代理人张玲风，河北耀鼎律师事务所律师。上诉人郝纪香……