返还原物纠纷 （2016）京01民终4072号

根据人民法院已经发生法律效力的民事调解书，安×在三角地继续履行租赁合同直至2014年12月31日。上述期限届满后，安×与双塔村委会就其继续使用上述土地并未达成一致，故安×应当将其所占用的土地腾退给双塔村委会。安×称（2010）海民初字第11284号民事调解书存在违法调解等问题，没有证据支持，且其提出了相关申诉请求，亦未被人民法院采信，故对于安×的抗辩理由，法院不予支持。而沈×已经与双塔村委会解除了原有协议，且现沈×也并未实际占有、使用上述土地，故其不应承担腾退义务。法院对双塔村委会要求安×腾退土地的诉讼请求予以支持，而双塔村委会要求沈×承担腾退义务，没有事实及法律依据，法院对其对沈×的诉讼请求予以驳回。双塔村委会要求安×按照每年2800元的标准支付自2015年1月1日起的逾期腾地使用费，但就其上述主张，双塔村委会没有提供充分证据证明其主张的每亩1500元的标准如何计算，亦未提供安×所占用的三角地的实际面积，且其依据的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》不适用于本案的集体土地，故双塔村委会的上述主张标准缺乏依据。但安×自2015年1月1日后在无任何依

根据人民法院已经发生法律效力的民事调解书，安×在三角地继续履行租赁合同直至2014年12月31日。上述期限届满后，安×与双塔村委会就其继续使用上述土地并未达成一致，故安×应当将其所占用的土地腾退给双塔村委会。安×称（2010）海民初字第11284号民事调解书存在违法调解等问题，没有证据支持，且其提出了相关申诉请求，亦未被人民法院采信，故对于安×的抗辩理由，法院不予支持。而沈×已经与双塔村委会解除了原有协议，且现沈×也并未实际占有、使用上述土地，故其不应承担腾退义务。法院对双塔村委会要求安×腾退土地的诉讼请求予以支持，而双塔村委会要求沈×承担腾退义务，没有事实及法律依据，法院对其对沈×的诉讼请求

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终4072号上诉人（原审被告、反诉原告）安×，男，1954年4月3日出生。委托代理人王×（安×之妻），1955年1月20日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京市海淀区上庄镇双塔村村民委员会，住所地北京市海淀区上庄镇双塔村。负责人焦文忠，主任。委托代理人王冰，北京天驰律师事务所律师。原审被告沈×，男，1953年11月26日出生。上诉人安……