排除妨害纠纷 （2021）皖03民终807号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，周兴化收取了陈佩勤给付的30000元购房款，拍卖时陈佩勤及周兴化等人作为竞买人分别参与了拍卖，最终由周兴化拍得案涉房屋及土地。现唐忠海起诉要求陈佩勤腾退占用的四间门面房，但其仅提供了二间房屋的产权证，且依据产权证四至可以看出，南首与道路之间为1.15米宽的“挑”，其享有产权的二间房屋应为从南往北第一、二两间。被告认可其使用北首一至四间，明显占用了原告的一间房屋，应予腾退，并给予陈佩勤腾退房屋所需的必要时间。剩余三间房屋，因原告办理的产权证四至北首明确标注为第三人周兴化，且周兴化在蚌埠市中级人民法院问话笔录中明确承认只是卖了三间，那边两间房屋他（陈佩勤）占着没法卖，与被告陈佩勤提供的三张购房款收据可以相互印证，故原告证据不能证明北首三间房屋系其所有，其要求被告腾退剩余房屋，与法无据，不予支持。陈佩勤主张唐忠海与周兴化恶意串通，骗取国有土地使用权证，但未提供证据支持该主张，不予采信。综上，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、《中华人民共和国侵权责任

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，周兴化收取了陈佩勤给付的30000元购房款，拍卖时陈佩勤及周兴化等人作为竞买人分别参与了拍卖，最终由周兴化拍得案涉房屋及土地。现唐忠海起诉要求陈佩勤腾退占用的四间门面房，但其仅提供了二间房屋的产权证，且依据产权证四至可以看出，南首与道路之间为1.15米宽的“挑”，其享有产权的二间房屋应为从南往北第一、二两间。被告认可其使用北首一至四间，明显占用了原告的一间房屋，应予腾退，并给予陈佩勤腾退房屋所需的必要时间。剩余三间房屋，因原告办理的产权证四至北首明确标注为第三人周

安徽省蚌埠市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖03民终807号 上诉人（原审原告）：唐忠海，男，1982年4月2日出生，汉族，居民，住安徽省淮南市田家庵区。 委托诉讼代理人：杨靖，安徽卞和律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈佩勤，男，1963年3月5日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 原审第三人：周兴化，男，1964年11月30日出生，汉族，农民，住安徽省怀远县。 上诉人唐忠……