居间合同纠纷 （2016）闽01民终1168号

2010年4月30日，张涛、汪月红作为买方与卖方刘洁萍及中介服务方即金海岸公司签订的《房地产经纪合同》系签约人的真实意思表示，内容合法有效，一审法院予以确认。对于张涛、汪月红的诉讼请求，一审法院认定如下：一、关于福州市物价局认定金海岸公司多收张涛、汪月红服务费1000元的事实，张涛、汪月红以此为据要求金海岸公司承担损害性赔偿1000元，增加3000元的惩罚性赔偿，以及自本项诉请中所有金钱给付类责任产生之日起至对本项诉请指向的所有金钱给付类责任承担完毕期间的违约金之问题。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条规定，经营者提供商品或服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价格或接受服务的费用的一倍。从性质上看，该条款是针对经营者欺诈消费者的行为而作出的惩罚性赔偿。经查证，《房地产经纪合同》约定的“交易服务费1400元”、“按揭服务费1500元”。金海岸公司实际收取张涛、汪月红服务费1900元。该约定虽违反了政府指导定价而被福州市物价局认定为多收服务费1000元（金海岸公司已退还张涛、汪月红1000元），但不构成欺诈行为，所以张涛、汪

2010年4月30日，张涛、汪月红作为买方与卖方刘洁萍及中介服务方即金海岸公司签订的《房地产经纪合同》系签约人的真实意思表示，内容合法有效，一审法院予以确认。对于张涛、汪月红的诉讼请求，一审法院认定如下：一、关于福州市物价局认定金海岸公司多收张涛、汪月红服务费1000元的事实，张涛、汪月红以此为据要求金海岸公司承担损害性赔偿1000元，增加3000元的惩罚性赔偿，以及自本项诉请中所有金钱给付类责任产生之日起至对本项诉请指向的所有金钱给付类责任承担完毕期间的违约金之问题。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条规定，经营者提供商品或服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终1168号上诉人（原审原告）：张涛，男，1983年7月22日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。被上诉人（原审被告）：福州金海岸房产服务有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区五一北路171号新都会花园广场企业家楼二十五层D、E、F单元，统一社会信用代码91350100678494817N。法定代表人：袁敏。委托诉讼代理人：黄翠芳，女，公司职……