继承纠纷 （2013）苏中民终字第3324号

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，关于被继承人李素荣的遗产范围系本案争议焦点一：1、关于苏州市吏舍弄9号的房屋。毛某甲、毛某乙主张该房屋是毛某乙实际出资购买，不是遗产，应算毛某乙的个人财产，但该房屋登记在李素荣名下，且毛某甲、毛某乙提供的苏州市区直管住房房改买卖契约及购房发票亦显示系被继承人李素荣签订的购房合同及出资，故毛某甲、毛某乙的主张无事实和法律依据，不予采信。认定该房产为李素荣的遗产。毛某甲、毛某乙提出，该房屋评估时未考虑房屋使用年限，估价过高，但其并未对此进行举证，故对此意见，不予采纳。对该评估结论，予以认定。2、关于苏州市莲花斗17-1号的房屋承租权。因该房屋系李素荣生前承租的公房，其所有权属国家，故不应属其遗产，新的承租人需待房产管理部门确定，目前毛某丙主张分割该房屋承租权无相应法律依据，不予支持。主张毛某乙为房屋共住人，应获得继续承租房屋的权利，但其提供的户口簿仅表明毛某乙的户口在莲花斗的房屋内，无法证明毛某乙为该房屋共住人，故对毛某甲、毛某乙的主张，亦不予支持。3、关于被继承人生前存款。被继承人李素荣生前在中国工商银行的存款1758.54元及在交通银行的存款17.0

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，关于被继承人李素荣的遗产范围系本案争议焦点一：1、关于苏州市吏舍弄9号的房屋。毛某甲、毛某乙主张该房屋是毛某乙实际出资购买，不是遗产，应算毛某乙的个人财产，但该房屋登记在李素荣名下，且毛某甲、毛某乙提供的苏州市区直管住房房改买卖契约及购房发票亦显示系被继承人李素荣签订的购房合同及出资，故毛某甲、毛某乙的主张无事实和法律依据，不予采信。认定该房产为李素荣的遗产。毛某甲、毛某乙提出，该房屋评估时未考虑房屋使用年限，估价过高，但其并未对此进行举证，故对此意见，不予采纳。对该评估结论，予以认定。2、关于苏州市莲花斗17-1号的房屋承租权。因该房屋系李素荣生前承租的公

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）苏中民终字第3324号上诉人（原审被告）毛某甲。上诉人（原审被告）毛某乙。被上诉人（原审原告）毛某丙。委托代理人刘海英，江苏和合合律师事务所律师。上诉人毛某甲、毛某乙因与毛某丙继承纠纷一案，不服苏州市姑苏区人民法院（2012）姑苏民四初字第0064号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审法院经审理……