租赁合同纠纷 （2018）豫03民终1157号
裁判要旨
关于案涉的土地承包《协议书》及《租地协议》是否有效。暴道臣提交日期为1994年10月17日《承包制度及合同说明事项》两份，称涉案的土地经过招投标方式由任永明等人承包，在承包期内经圪垱村村委会（发包人）同意将土地转给暴道臣继续承包应为合法有效。1994年10月17日任永明、范来欣与圪垱村委会签订的《承包制度及合同说明事项》虽约定承包期至2009年10月17日，但庭审中圪垱村委会证人任某（时任村委主任）称“合同履行到2006年到2008年期间，任永明不想承包了，就把地给村里了”，即圪垱村委会与任永明等人之间的承包关系在承包期届满前即已解除，在此前提下暴道臣与圪垱村委会签订土地承包协议，应属于另行建立承包关系；且根据圪垱村委会与暴道臣之间的土地承包《协议书》，协议当事人仅有圪垱村委会、暴道臣双方，并无原承包人任永明、范来欣，根据协议内容和形式亦不能认定案涉土地系由任永明、范来欣等人转包给本案暴道臣，暴道臣的前述抗辩意见不能成立，应不予采纳。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条规定：“不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规
摘要
暴道臣、洛阳高新技术产业开发区丰李镇圪垱村民委员会租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终1157号上诉人（原审被告）：暴道臣，男，汉族，1959年11月7日生，住洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：赵晨光，河南凯仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：洛阳高新技术产业开发区丰李镇圪垱村民委员会（原洛阳市洛龙区丰李镇圪垱村村民委员会），住所地：洛阳高新技术产业开发区丰李镇圪垱村。负责人：林少伟，该村委会主任。委托诉讼代理人：于晓……