商品房预售合同纠纷 （2018）粤18民终3141号
裁判要旨
本案系商品房预售合同纠纷。一、合同的效力。合创公司与黄艳联签订的《广东省商品房买卖合同》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，是有效合同。二、逾期交房违约金。合创公司未能于2016年6月30日前交付房屋，是违约行为，应承担违约责任。合创公司应支付黄艳联逾期交房违约金（从2016年7月1日起以287871元为基数按日万分之三计付至实际交付之日止）。三、逾期办证违约金。合创公司至今未交付房屋，黄艳联主张自2016年9月30日起计算逾期办证违约金与逾期交房违约金重合，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院适用的解释》第九十条的规定，判决：一、合创公司应付黄艳联的逾期交房违约金（从2016年7月1日起以287871元为基数按日万分之三计付至实际交付之日止）于本判决生效之日起10日内支付应付部分，以后每6个月支付一次。二、驳回黄艳联其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案
摘要
清远市合创泰富房地产开发有限公司、黄艳联商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤18民终3141号上诉人（一审被告）：清远市合创泰富房地产开发有限公司。住所地：清远市清新区。法定代表人：马军。委托诉讼代理人：谢坚荣、陆嘉敏，广东亨信律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：黄艳联，女，汉族，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：何慧文,广东劲龙律师事务所律师。上诉人清远市合创泰富房地产开发有限公司（以下简称合创公司）因与被上诉人黄……