返还原物纠纷 （2016）晋10民终1119号

王晋文、贺春茂要求撤回对苏俊杰的起诉符合法律规定，应予准许，另行裁定。根据房屋所有权证，本案诉争的房产可以买卖，但应申请登记。2004年7月10日王晋文、贺春茂与于占清签订房屋转让协议后，于占清已成为该房的实际所有人，协议的内容是：“……甲方（王晋文、贺春茂）同时将《房屋产权证》（煤房霍南字第383号）及《霍州矿务局职工内部有限房产权售买住房协约书》1份交乙方保管……”，应视为买卖过户手续由于占清（乙方）向原权产单位房改、房管部门申请变更登记，从于占清与第三人所签的房屋买卖协议的内容也可证明过户手续是买方办理，但至今户主仍为王晋文，原房产手续现在第三人手中，于占清应承担原、于占清之间房产未能过户的责任。王晋文、贺春茂收取于占清800元采暖费补贴是5年的、还是一次性10年的、双方再无任何瓜葛的争议，该院认为王晋文、贺春茂与于占清的房屋转让协议没有记载该内容，双方亦无证据，双方之间就采暖补贴各自的说法应认定为于占清在该房过户前，王晋文、贺春茂单位不予发放采暖补贴的损失应由于占清承担。第三人现实际占住，应适当补偿，王晋文、贺春茂提供不予发放采暖补贴的证明有效、应采信，王晋文、贺春茂未能提供2

王晋文、贺春茂要求撤回对苏俊杰的起诉符合法律规定，应予准许，另行裁定。根据房屋所有权证，本案诉争的房产可以买卖，但应申请登记。2004年7月10日王晋文、贺春茂与于占清签订房屋转让协议后，于占清已成为该房的实际所有人，协议的内容是：“……甲方（王晋文、贺春茂）同时将《房屋产权证》（煤房霍南字第383号）及《霍州矿务局职工内部有限房产权售买住房协约书》1份交乙方保管……”，应视为买卖过户手续由于占清（乙方）向原权产单位房改、房管部门申请变更登记，从于占清与第三人所签的房屋买卖协议的内容也可证明过户手续是买方办理，但至今户主仍为王晋文，原房产手续现在第三人手中，于占清应承担原、于占清之间房产未能过

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋10民终1119号上诉人（原审被告）：于占清。委托诉讼代理人：任会斌，霍州市辛置法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王晋文。被上诉人（原审原告）：贺春茂。二被上诉人共同委托诉讼代理人：张玉龙，霍州市鼓楼法律服务所法律工作者。原审被告：苏俊杰。原审第三人：刘根圣。上诉人于占清因与被上诉人王晋文、贺春茂、原审被告苏俊杰、原审第三人刘根圣返……