排除妨害纠纷 （2016）京01民终1488号

城市集中供热系统是由热源、一次网、热力站、二次网、用户系统组成。热力站是一次网与二次网进行热交换的场所。而热力站、二次网、用户系统是供热的直接对象。热力站、二次网的管理质量和维护水平直接影响着用户的实际采暖效果。其次，供热单位属社会公用企业，履行供热义务不仅是基于合同的约定，而且是基于有关行政规章和国家政策的规定，政府每年冬季均要求并检查供热方是否保证正常供热。本案中，根据已查明的事实，玉海园小区采用的系热力公司集中供暖，热力公司直接向玉海园小区的采暖用户收取供暖费，热力公司与玉海园小区的采暖用户之间直接建立供用热力合同关系，热力公司并未委托玉海辉公司对诉争热力站及相关供热设施进行管理。参照《北京市供热采暖管理办法》第二十条第一款的规定，供热单位应当对供热范围内住宅用户的室外供热设施和室内共用供热设施承担管理、维护、抢修和更新改造的责任，机关、部队、企事业单位的后勤服务部门提供社会供热服务的，可以按照规定委托专业企业承担。因热力站、二次网属于整个城市集中供热系统中不可或缺的重要环节，故对热力站、二次网的管理和维护，统一由供热单位负责或由供热单位委托专业企业承担，更有利于供热主体的权、责

城市集中供热系统是由热源、一次网、热力站、二次网、用户系统组成。热力站是一次网与二次网进行热交换的场所。而热力站、二次网、用户系统是供热的直接对象。热力站、二次网的管理质量和维护水平直接影响着用户的实际采暖效果。其次，供热单位属社会公用企业，履行供热义务不仅是基于合同的约定，而且是基于有关行政规章和国家政策的规定，政府每年冬季均要求并检查供热方是否保证正常供热。本案中，根据已查明的事实，玉海园小区采用的系热力公司集中供暖，热力公司直接向玉海园小区的采暖用户收取供暖费，热力公司与玉海园小区的采暖用户之间直接建立供用热力合同关系，热力公司并未委托玉海辉公司对诉争热力站及相关供热设施进行管理。参照《

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终1488号上诉人（原审被告）北京市玉海辉物业管理有限公司，住所地北京市海淀区玉泉路8号。法定代表人刘静仪，董事长。委托代理人朱燕辉，男，1959年3月14日出生，北京市玉海辉物业管理有限公司主任。委托代理人叶文，北京天达共和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市热力集团有限责任公司，住所地北京市朝阳区柳芳北街6号。法定代表人李大维，……