合同纠纷 （2017）鄂06民终3193号
裁判要旨
《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条规定，承包方案应当依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二成员或三分之二村民代表的同意，《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定，涉及村民利益的村集体经济项目的立项、承包方案，须经村民会议讨论决定方可办理。本案文运黄、刘慧于2009年3月与枣阳市七方镇七方社区居民委员会签订的承包楼板厂协议，未经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，也未经村民会议讨论决定，违反民主议定原则，双方签订的承包楼板厂协议违反国家法律、行政法规的强制性规定，依法应认定无效。2005年3月30日，合同到期后，枣阳市七方镇七方社区居民委员会没有与文明忠续签合同，也没有召开村民大会或村民代表大会将该楼板厂场地重新发包或转让。本案文运黄、刘慧于2014年7月31日与文明忠签订的楼板厂转让协议，因该楼板厂在2005年3月30日合同到期后，属本集体经济组织所有，文明忠无权处分转让本集体经济组织所有的楼板厂场地，转让协议应认定无效。综上，文运黄、刘慧提供的证据，不足以证明其二人对楼板厂场地依法取得并享有承包经营权，故对文运黄、刘慧要求文红英、马
摘要
《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条规定，承包方案应当依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二成员或三分之二村民代表的同意，《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定，涉及村民利益的村集体经济项目的立项、承包方案，须经村民会议讨论决定方可办理。本案文运黄、刘慧于2009年3月与枣阳市七方镇七方社区居民委员会签订的承包楼板厂协议，未经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，也未经村民会议讨论决定，违反民主议定原则，双方签订的承包楼板厂协议违反国家法律、行政法规的强制性规定，依法应认定无效。2005年3月30日，合同到期后，枣阳市七方镇七方社区居民委员会没
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂06民终3193号上诉人(原审原告)：文运黄，男，1968年2月11日出生，汉族，住枣阳市。上诉人(原审原告)：刘慧（与文运黄系夫妻关系），女，1965年6月13日出生，汉族，住枣阳市。被上诉人(原审被告)：马明宪，男，1965年5月20日出生，汉族，住枣阳市。被上诉人(原审被告)：文红英（与马明宪系夫妻关系），女，1970年2月5日出生，汉……