房屋买卖合同纠纷 （2017）苏04民终1324号

当事人解除合同的通知到达对方，对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。本案中，双方当事人签订了《房屋买卖合同》，刘松岩支付了1万元定金，有《房屋买卖合同》、收据等予以证实，法院予以确认。关于赵涛、纪文是否有权利单方解除《房屋买卖合同》，根据证人证言，刘松岩与赵涛在2016年8月在中介公司一致同意将双方办理产权证和支付首付款的期限延迟至2016年年底。但是，赵涛于2016年10月12日以刘松岩未履行付款义务为由单方面解除合同，该解除行为没有事实和法律依据。刘松岩诉请确认赵涛以刘松岩未付款为由作出的解除合同通知行为无效，于法有据，法院予以支持。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十六条之规定，作出如下判决：赵涛于2016年10月12日向刘松岩出具的解除合同通知书不具有法律效力。案件受理费80元，减半收取40元，由赵涛负担。二审中，上诉人赵涛向本院提交新证据如下：证据1、常州市瑞通房地产经纪有限公司的收条1张（系复印件）以及常州瑞通房地产经纪有限公司公司的工商信息资料（系打印件）1页。证明两个公司不是同一个主体，常州市瑞通房地产经纪有限公司不是合法的中介公司主体

当事人解除合同的通知到达对方，对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。本案中，双方当事人签订了《房屋买卖合同》，刘松岩支付了1万元定金，有《房屋买卖合同》、收据等予以证实，法院予以确认。关于赵涛、纪文是否有权利单方解除《房屋买卖合同》，根据证人证言，刘松岩与赵涛在2016年8月在中介公司一致同意将双方办理产权证和支付首付款的期限延迟至2016年年底。但是，赵涛于2016年10月12日以刘松岩未履行付款义务为由单方面解除合同，该解除行为没有事实和法律依据。刘松岩诉请确认赵涛以刘松岩未付款为由作出的解除合同通知行为无效，于法有据，法院予以支持。据此，一审法院依据《中华人民共和国

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终1324号上诉人（原审被告）：赵涛，男，1981年10月10日生，汉族，安徽省人，户籍地安徽省淮南市田家庵区。现租住于常州市天宁区。委托诉讼代理人：王国骅，常州市天宁区天宁法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：洪秋妹，常州市天宁区天宁法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：纪文，女，1988年9月25日生，汉族，安徽省人，住安徽省霍……