房屋买卖合同纠纷 （2015）六民一终字第00741号

合法的买卖合同受法律保护。原告李荣和被告六安世纪房地产公司前身安徽六安世纪房地产集团有限公司签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，符合有关法律规定，对双方具有法律约束力，双方均应按合同约定履行各自的义务。原告按约支付了全部购房款，被告六安世纪房地产公司应将符合合同约定的商铺按期向原告交付，该商铺高度4.5米为调高结构，被告在原告购买的房屋内安装公用排水管、输电线路等桥架设备，占用了原告的室内面积和空间，影响了原告正常使用该房，导致该房与其他同类房屋相比较使用价值减损，原告的合同目的无法实现。而双方所签订的《商品房买卖合同》的《补充协议》第5、6、8条虽标注有“买受人在签订本合同前；出卖人已详细进行了说明，买受人已阅知全部合同条款和各种图纸及文件，签订本合同后，视为买受人已认可；买受人所购房的装修标准、户型结构及小区的总体规划布局和环境景观方案等，均以政府主管部门最后的批准文件（或设计单位的施工图）为准，出卖人可以对施工图中不合理部分进行变更修改；出卖人因城建、物业管理等涉及到公共利益需要，而必须在买受人楼宇周围的地面、地下、地上埋（架）设电力、电讯、排水管线及其它有关装置时，买

合法的买卖合同受法律保护。原告李荣和被告六安世纪房地产公司前身安徽六安世纪房地产集团有限公司签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，符合有关法律规定，对双方具有法律约束力，双方均应按合同约定履行各自的义务。原告按约支付了全部购房款，被告六安世纪房地产公司应将符合合同约定的商铺按期向原告交付，该商铺高度4.5米为调高结构，被告在原告购买的房屋内安装公用排水管、输电线路等桥架设备，占用了原告的室内面积和空间，影响了原告正常使用该房，导致该房与其他同类房屋相比较使用价值减损，原告的合同目的无法实现。而双方所签订的《商品房买卖合同》的《补充协议》第5、6、8条虽标注有“买受人在签订本合同前；出卖

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）六民一终字第00741号上诉人（原审被告）：六安世纪房地产开发有限公司（原名称安徽六安世纪房地产集团有限公司），住所地安徽省六安市。法定代表人：屠仁汉，该公司董事长。委托代理人：晏宗武，安徽皋城律师事务所律师。委托代理人：欧义华，安徽皋城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李荣，女，1984年10月20日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。委托……