申请执行人执行异议之诉 （2021）豫17民终2758号

对申请执行人即本案原告王忠阳提起的执行异议之诉，应就案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益进行审理。本案的争议焦点为被告李艳真对诉争房屋是否享有足以排除强制执行的权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，适用于金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议的情形。而该规定第二十九条则适用于金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议的情形。上述两条文虽然适用于不同的情形，但如果被执行人为房地产开发企业，且被执行的不动产为登记于其名下的商品房，同时符合了“登记在被执行人名下的不动产”与“登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房”两种情形，则上述规定的第二十八条和第二十九条适用上产生竞合。案外人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房请求排除强制执行的，可以选择适用第二十八条或者第二十九条规定，符合任一条即可排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人

对申请执行人即本案原告王忠阳提起的执行异议之诉，应就案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益进行审理。本案的争议焦点为被告李艳真对诉争房屋是否享有足以排除强制执行的权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，适用于金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议的情形。而该规定第二十九条则适用于金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议的情形。上述两条文虽然适用于不同的情形，但如果被执行人为房地产开发企业，且被执行的不动产为登记于其名下的商品房，同时符合了“登记在被执行人名下的不动产”与“登记在被执行

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫17民终2758号上诉人(原审原告)：王忠阳，男，1962年2月3日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：肖瑞瑞，北京康达（郑州）律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：李艳真，女，1964年7月16日出生，汉族，住河南省汝南县。委托诉讼代理人：宋国栋，驻马店市示范区正义法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告)：苏勇南，男，1……