农村土地承包合同纠纷 （2015）延中民四终字第464号

根据《延吉市人民政府关于中国白头山实业有限公司兼并延吉园艺（集团）的批复》第四项批准原告对园艺集团现有农用地按原土地规定用途使用，故原告在兼并园艺集团时就相应地取得了园艺集团经营的国有农用地的土地使用权，本案诉争的土地性质为国有农用地，原告兼并园艺集团后，虽未与被告签订土地承包合同，但被告一直经营诉争土地，并每年向原告交纳相关费用，原告亦接收被告缴纳的费用，原、被告之间已形成事实上土地承包合同关系，原、被告双方未约定诉争土地的承包期限、权利义务予以明确约定，参照合同法第二百三十二条的规定，原告可随时提出解除土地承包合同，故原告主张解除与被告之间的土地承包合同、返还诉争土地并拆除地上附着物的诉讼请求，本院予以支持。被告耕种经营涉案土地期间添附大棚、温室等设施，原告主张按照现行市场造价评估后予以补偿被告的损失，本院予以支持。依照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条第一款，参照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，判决如下：一、解除原告中国白头山实业有限公司与被告刘新义之间原延吉园艺集团责任有限公司西菜队菜地的土地承包合同。二、被告刘新义于本判决

根据《延吉市人民政府关于中国白头山实业有限公司兼并延吉园艺（集团）的批复》第四项批准原告对园艺集团现有农用地按原土地规定用途使用，故原告在兼并园艺集团时就相应地取得了园艺集团经营的国有农用地的土地使用权，本案诉争的土地性质为国有农用地，原告兼并园艺集团后，虽未与被告签订土地承包合同，但被告一直经营诉争土地，并每年向原告交纳相关费用，原告亦接收被告缴纳的费用，原、被告之间已形成事实上土地承包合同关系，原、被告双方未约定诉争土地的承包期限、权利义务予以明确约定，参照合同法第二百三十二条的规定，原告可随时提出解除土地承包合同，故原告主张解除与被告之间的土地承包合同、返还诉争土地并拆除地上附着物的诉讼

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民四终字第464号上诉人（原审被告）：刘新义，现住吉林省延吉市。委托代理人：张树敏，现住吉林省延吉市。被上诉人（原审原告）：中国白头山实业有限公司，住所吉林省延吉市解放路，组织机构代码：12632XXXX.法定代表人：金吉春，董事长。委托代理人：李志英，吉林敖联律师事务所律师。上诉人刘新义与被上诉人中国白头山实业有限公司（以下简称“白头……