房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0105民初6946号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充条款》、《面积差异补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，系有效合同，双方均应按约履行。 《商品房买卖合同》约定了产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人，原、被告在《面积差异补充协议》也确认了案涉房屋实测面积比约定减少了0.47平方米，应退房屋价款4096元，现房屋买受人王雅婷也明确表示该房屋归原告丁鹏飞一人所有，因此对原告丁鹏飞主张被告返还房屋面积差价款4096元的诉讼请求，理由和证据充分，本院予以支持。 利息方面，虽然《商品房买卖合同补充条款》中约定双方应在商品房交付前签订实测面积确认协议，结清面积差价款，双方并未履行该约定，而是在2019年5月21日才签订《面积差异补充协议》，双方在协议中未约定退款时间，也未约定逾期退还房屋面积差价款的利息，故对原告主张被告自2017年12月30日开始按中国人民银行同期贷款利率支付利息的诉讼请求，理由和证据不足，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》
摘要
丁鹏飞与太原万科城房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市小店区人民法院 民事判决书 （2019）晋0105民初6946号 原告：丁鹏飞，男，1988年8月25日出生，汉族，住太原市。 被告：太原万科城房地产开发有限公司，住所地太原市小店区长风街132号长风大厦24层C户。 法定代表人：李祥柏，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：关宁，山西承鸣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：齐秀杰，山西承鸣律师事务所律师。 原告丁鹏飞与被告太原万科城房……