金融借款合同纠纷 （2019）桂0502民初840号
裁判要旨
原告与被告卢某某签订的《个人住房（商业用房）借款合同》及原告与被告某某公司签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》均是双方在平等自愿的基础上签订的，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，原、被告双方均应按合同约定全面履行自己的义务。 本案原告已依约将借款发放给了被告卢某某，已履行了出借义务，但被告卢某某未按合同约定履行还款义务，被告某某公司作为保证人亦不履行连带保证责任，致使原告不能实现贷款合同目的，依据合同约定，二被告的行为已构成违约，依据合同约定，原告有权解除该《个人住房（商业用房）借款合同》并要求被告立即清偿本息，故对于原告要求解除双方签订的《房地产抵押借款合同》及要求被告卢某某偿还相应借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告主张的律师代理费，当事人已在双方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》中对该费用的负担作了明确约定，原告也向本院提交了律师代理费发票，且该费用未超过相关收费标准，故对原告的该项诉讼请求，本院也予以支持。 关于原告主张对被告卢某某名下位于北海市某某中心2单元1602号房屋享有优先受偿权的诉讼请
摘要
中国某某银行股份有限公司北海分行与卢某某、北海市某某房地产开发开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0502民初840号 原告：中国某某银行股份有限公司北海分行，统一社会信用代码：914……82U，住所地北海市。 负责人：李某，职务：行长。 委托诉讼代理人：刘某某，广西某某律师事务所律师。 委托诉讼代理人：庞某，广西某某律师事务所律师。 被告：卢某某，男，汉族，1967年10月17日出生，住广东省遂溪县遂城镇，现住北海……