物业服务合同纠纷 （2019）渝0114民初5396号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 重庆晋鹏房地产开发有限公司依法与原告签订的《前期物业服务合同》不违反法律规定，应认定合法有效，该合同对晋鹏三台山观邸A组团的全体业主均具有约束力。 物业服务企业在履行其管理、服务职责后，业主应当履行给付物业服务费的义务。 本案中，虽然《前期物业服务合同》合同期届满，但重庆晋鹏房地产开发有限公司或业主委员会未选聘新的物业管理企业，原《前期物业服务合同》继续对原、被告具有约束力。 原告重庆黔鹏物业管理有限公司仍然作为被告谭超、漆晓蓉的房屋所在小区（晋鹏三台山观邸A组团）的物业服务企业，为该小区提供前期物业管理服务，被告谭超、漆晓蓉作为该小区业主，也接受了该服务，其应当承担给付物业服务费的义务，但被告谭超、漆晓蓉经原告重庆黔鹏物业管理有限公司书面催收后仍未缴纳物业服务费，已构成违约，应承担相应的违约责任。 原告重庆黔鹏物业管理有限公司要求被告谭超、漆晓蓉支付拖欠的物业服务费，其物业收费项目和标准通过重庆市黔江区发展和改革委员会以及重庆市黔江区物价检查所核定许可收费，没有超出《前期物业服务合同》的约定，其诉讼请求本院予以支持。 被告谭超、漆晓蓉尚欠2015年12月1
摘要
重庆黔鹏物业管理有限公司与漆晓蓉谭超物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市黔江区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0114民初5396号原告：重庆黔鹏物业管理有限公司，住所地重庆市黔江区城西街道新华大道西段635号，统一社会信用代码91500114567887538H。 法定代表人：龚雪，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵林刚，重庆光界律师事务所律师。 委托诉讼代理人：向宇，重庆光界律师事务所律师。 被告：谭超，男，1982年9月28日出生，苗族，住重庆市黔……