确认合同无效纠纷 （2019）鲁01民终6901号

“三原告与被告王希宏虽主张王希宏与王锡汉为房屋租赁合同关系，王希宏收到的钱款是房屋租金，但是王希宏自1995年向王锡汉交付涉案房屋后至2017年房屋拆迁前，未向王锡汉主张收回房屋，在王锡汉对房屋翻建时亦未提出异议，不符合常理及房屋租赁的交易习惯。对于王锡汉支付给王希宏550元，结合房屋的位置、状况及当时的价格，该550元应为合理的房屋购买价格”错误。1.上诉人与被上诉人王希宏系位于章丘区埠村街道办事处月宫村兴旺庄（土地证号0918580）宅院的房屋继承人，王希宏个人无权擅自处分涉案房产(无论是租赁、买卖或捐赠）。王永泉与刘世霞夫妻生前在章丘区埠村街道办事处月宫村有老宅院一处，1992年章丘市人民政府为该宅基地发放土地登记卡，土地证号0918580，土地面积：151.4平方米，土地使用权人：王永全。2014年王永泉继承人找到章丘市房屋管理服务中心想为涉案房产确权，但是因为王永泉已经去世，虽然无法申请登记确权，但是章丘区房屋管理服务中心出具证明：确认位于埠村街道办事处月宫村的一处房产，产权人为上诉人父母王永全、刘世霞。王永泉于1993年12月16日死亡，刘世霞于2007年6月10日死亡。1

“三原告与被告王希宏虽主张王希宏与王锡汉为房屋租赁合同关系，王希宏收到的钱款是房屋租金，但是王希宏自1995年向王锡汉交付涉案房屋后至2017年房屋拆迁前，未向王锡汉主张收回房屋，在王锡汉对房屋翻建时亦未提出异议，不符合常理及房屋租赁的交易习惯。对于王锡汉支付给王希宏550元，结合房屋的位置、状况及当时的价格，该550元应为合理的房屋购买价格”错误。1.上诉人与被上诉人王希宏系位于章丘区埠村街道办事处月宫村兴旺庄（土地证号0918580）宅院的房屋继承人，王希宏个人无权擅自处分涉案房产(无论是租赁、买卖或捐赠）。王永泉与刘世霞夫妻生前在章丘区埠村街道办事处月宫村有老宅院一处，1992年章丘市人

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终6901号上诉人（原审原告）：王希江，男，1955年9月4日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审原告）：王桂芝，女，1954年11月14日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审原告）：王桂荣，女，1961年10月14日出生，汉族，住济南市。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：张琳，山东华剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王明亮，男，197……