房屋买卖合同纠纷 （2016）川01民初2557号

本案争议的焦点有三个：一是刘廷军与广汉城南公司之间是否存在真实的房屋买卖合同关系；二是严胜元、刘洪喜、李德述、杨**、唐岷丽、卢秋美、王小清、李良君与广汉城南公司之间是否存在真实的房屋拆迁安置合同关系；三是刘廷军购买的房屋与安置给严胜元、刘洪喜、李德述、杨**、唐岷丽、卢秋美、王小清、李良君的房屋是否属于同一房屋，应该优先履行哪份合同。本院分别评述如下：关于第一个争议焦点，2013年11月19日和11月27日，刘廷军与广汉城南公司签订了9份《商品房买卖合同》，广汉城南公司于11月29日在彭州市房管局对该9份《商品房买卖合同》进行了签约备案，刘廷军以及委托李素萍于2013年12月9日通过网银行转账方式向广汉城南公司法定代表人李调友的账户转款5122128.15元，与总购房款5122128元相吻合。严胜元、刘洪喜、李德述、杨**、唐岷丽、卢秋美、王小清、李良君主张刘廷军与广汉城南公司系民间借贷关系，理由是广汉城南公司在没有收到款项的情况下就为刘廷军办理了合同网签备案，且双方签订《补充协议》中出现了四个担保人，均不符合一般的商品房交易习惯，且在李良君起诉广汉城南公司一案的庭审笔录中，广汉城南

本案争议的焦点有三个：一是刘廷军与广汉城南公司之间是否存在真实的房屋买卖合同关系；二是严胜元、刘洪喜、李德述、杨**、唐岷丽、卢秋美、王小清、李良君与广汉城南公司之间是否存在真实的房屋拆迁安置合同关系；三是刘廷军购买的房屋与安置给严胜元、刘洪喜、李德述、杨**、唐岷丽、卢秋美、王小清、李良君的房屋是否属于同一房屋，应该优先履行哪份合同。本院分别评述如下：关于第一个争议焦点，2013年11月19日和11月27日，刘廷军与广汉城南公司签订了9份《商品房买卖合同》，广汉城南公司于11月29日在彭州市房管局对该9份《商品房买卖合同》进行了签约备案，刘廷军以及委托李素萍于2013年12月9日通过网银行转

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民初2557号原告：刘廷军，男，1959年9月25日出生，汉族，住四川省资中县。委托诉讼代理人：杨锋，四川英济律师事务所律师。被告：四川省广汉市城南房地产开发有限公司。住所地：四川省广汉市南昌路一段**。法定代表人李调友，职务不详。第三人：严胜元，男，1957年1月20日出生，汉族，住四川省都江堰市。委托诉讼代理人：金璨，四川运逵律师事务……