建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）黔23民终400号

魏明聪与张忠志、韦福美、张向洪、张向兴、刘洪秀、张向海、蒲朝先签订的《门面土地使用权转让协议书》，是张忠志等七人对自己因失地而获得的划地安置门面的建设用地使用权的转让，该建设用地系国家征收后有偿安置给失地农户，现双方约定转让的门面已抽签确定，并按国家政策缴纳了土地出让金。该转让协议是双方在平等、自愿、等价有偿的基础上签订的，合同内容体现了双方的真实意思，属于依法成立的合同，合法有效。《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”张忠志等七人应当按合同约定，履行义务。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”故张忠志等七人辩称《门面土地使用权转让协议书》无效的理由不符合法律的规定，不予支持。张向兴以自己未在协议上签字而主张协议无效没有法律依据，不予支持。由于本案系确认合同有效纠纷，故对魏明聪尚欠张忠志等七人的转让款和张忠志已缴纳的土地出让金，张忠

魏明聪与张忠志、韦福美、张向洪、张向兴、刘洪秀、张向海、蒲朝先签订的《门面土地使用权转让协议书》，是张忠志等七人对自己因失地而获得的划地安置门面的建设用地使用权的转让，该建设用地系国家征收后有偿安置给失地农户，现双方约定转让的门面已抽签确定，并按国家政策缴纳了土地出让金。该转让协议是双方在平等、自愿、等价有偿的基础上签订的，合同内容体现了双方的真实意思，属于依法成立的合同，合法有效。《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”张忠志等七人应当按合同约定，履行义务。《最高

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔23民终400号上诉人（原审被告）：张忠志，男，1943年6月1日生，汉族，小学文化，农民，住安龙县。上诉人（原审被告）：韦福美，女，1946年6月1日生，布依族，小学文化，农民，住安龙县，系张忠志之妻。上诉人（原审被告）：张向海，男，1967年8月25日生，汉族，小学文化，农民，住安龙县，系张忠志长子。上诉人（原审被告）：蒲……