居间合同纠纷 （2017）沪01民终8744号

谢文绚、何英在太平洋公司的居间下就系争房屋与出售人签订了《上海市房地产买卖合同》，双方对此无异议。本案的争议焦点在于太平洋公司在居间过程中是否存在瑕疵。2016年8月20日，在签订《上海市房地产买卖合同》前，谢文绚、何英已经查阅了太平洋公司提供的关于系争房屋于2016年8月19日调取的房地产信息。至于合同签订后，系争房屋上又新增了抵押权致使系争房屋买卖合同无法继续履行，该责任在房屋出售方，太平洋公司作为居间方并无过错，其不应对此承担责任。关于佣金，房地产买卖居间服务除为交易当事人提供签订房地产买卖合同的服务外，还包括房屋产权过户等方面的后续服务，因此太平洋公司提供的居间服务未全部完成，一审法院结合本案实际情况酌情扣减至20,000元，太平洋公司应当返还谢文绚、何英25,000元。一审法院理后，依据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条之规定，于二〇一七年三月二十七日作出判决：太平洋公司应于判决生效之日起十日内返还谢文绚、何英佣金25,000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费

谢文绚、何英在太平洋公司的居间下就系争房屋与出售人签订了《上海市房地产买卖合同》，双方对此无异议。本案的争议焦点在于太平洋公司在居间过程中是否存在瑕疵。2016年8月20日，在签订《上海市房地产买卖合同》前，谢文绚、何英已经查阅了太平洋公司提供的关于系争房屋于2016年8月19日调取的房地产信息。至于合同签订后，系争房屋上又新增了抵押权致使系争房屋买卖合同无法继续履行，该责任在房屋出售方，太平洋公司作为居间方并无过错，其不应对此承担责任。关于佣金，房地产买卖居间服务除为交易当事人提供签订房地产买卖合同的服务外，还包括房屋产权过户等方面的后续服务，因此太平洋公司提供的居间服务未全部完成，一审法院

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终8744号上诉人（原审原告）：谢文绚，男，1983年4月21日出生，汉族，住上海市黄浦区。上诉人（原审原告）：何英，女，1982年3月10日出生，汉族，住上海市奉贤区。上诉人（原审被告）：上海太平洋房屋服务有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区浦东南路990号。法定代表人：章启光，董事长。委托诉讼代理人：杨贺，公司员工。上诉人谢文绚……