房屋买卖合同纠纷 （2019）冀07民终2026号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，杨思远、邢灯云通过第三人的居间在协商一致的基础上签订的《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，予以确认。现杨思远要求解除合同，邢灯云不同意并要求继续履行，从合同约定及履行看，杨思远已按合同约定支付了购房款，邢灯云未按照合同约定的期限办理产权手续，且案涉房屋已由所有权人张北美嘉房地产开发有限公司出售给第三人并办理了网签，事实证明，该合同目的已不能实现，故对杨思远请求解除合同并要求邢灯云返还购房款450000元的主张，予以支持。杨思远要求邢灯云承担违约金90000元的主张，根据双方合同约定即按照成交总价的20%支付，予以支持。杨思远请求按照中国人民银行发布的同期贷款利率计算利息的主张，无事实依据，不予支持。判决：一、解除杨思远与邢灯云于2017年7月1日签订的《房屋买卖合同》；二、邢灯云于判决生效之日起十日内返还杨思远购房款450000元；三、邢灯云于判决生效之日起十日内赔偿杨思远违约金90000元。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审一致

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，杨思远、邢灯云通过第三人的居间在协商一致的基础上签订的《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，予以确认。现杨思远要求解除合同，邢灯云不同意并要求继续履行，从合同约定及履行看，杨思远已按合同约定支付了购房款，邢灯云未按照合同约定的期限办理产权手续，且案涉房屋已由所有权人张北美嘉房地产开发有限公司出售给第三人并办理了网签，事实证明，该合同目的已不能实现，故对杨思远请求解除合同并要求邢灯云返还购房款450000元的主张，予以支持。杨思远要求邢灯云承担违约金90000元的主

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀07民终2026号 上诉人（原审被告）：邢灯云，男，1974年4月5日出生，汉族，住河北省张家口市张北县。 委托诉讼代理人：杨明，张北县张北镇法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：杨思远，男，1981年1月27日出生，汉族，住河北省张家口市。 上诉人邢灯云因与被上诉人杨思远房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省张北县人民法院（2019……