合同纠纷 （2017）津01民终5844号

蔡福斌与小穿芳峪村委会订立的土地平整合同，不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应为有效。在合同履行过程中，小穿芳峪村委会因发展旅游经济的需要，要求蔡福斌停止平整地形，蔡福斌遂不再为小穿芳峪村委会平整地形，该合同已于2014年10月底解除。蔡福斌实际使用小穿芳峪村委会土地的期限为2年7个月，尚有2年5个月未实际使用，小穿芳峪村委会应将蔡福斌未使用期间的承包费予以返还。蔡福斌要求小穿芳峪村委会返还承包费540000元，其中435000元理据充分，该院支持；其余部分，理据不足，该院不予支持。蔡福斌要求小穿芳峪村委会赔偿其支付的地上附着物补偿款149300元，因该款属于履行合同的必要支出，蔡福斌在平整土地的过程中已经受益，且无相关证据证明小穿芳峪村委会应赔偿此款，故该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条规定，一审法院判决：“一、天津市蓟州区穿芳峪镇小穿芳峪村民委员会返还蔡福斌承包费435000元，于本判决生效之日起十日内付清；二、驳回蔡福斌的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，

蔡福斌与小穿芳峪村委会订立的土地平整合同，不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应为有效。在合同履行过程中，小穿芳峪村委会因发展旅游经济的需要，要求蔡福斌停止平整地形，蔡福斌遂不再为小穿芳峪村委会平整地形，该合同已于2014年10月底解除。蔡福斌实际使用小穿芳峪村委会土地的期限为2年7个月，尚有2年5个月未实际使用，小穿芳峪村委会应将蔡福斌未使用期间的承包费予以返还。蔡福斌要求小穿芳峪村委会返还承包费540000元，其中435000元理据充分，该院支持；其余部分，理据不足，该院不予支持。蔡福斌要求小穿芳峪村委会赔偿其支付的地上附着物补偿款149300元，因该款属于履行合同的必要支出，蔡福斌在平

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终5844号上诉人（原审被告）:天津市蓟州区穿芳峪镇小穿芳峪村民委员会,住所地天津市蓟州区穿芳峪镇小穿芳峪村。法定代表人：王建东，主任。委托诉讼代理人：闫小竣，天津正轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡福斌，男，1951年10月1日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：王秘，天津光明律师事务所律师。上诉人天津市蓟州区穿芳……