房屋买卖合同纠纷 （2021）津03民终2929号

依法成立的合同，自成立时生效，对合同当事人具有法律拘束力，当事人应当按照合同全面履行自己的义务。于相雨、城投滨海公司签订的《天津市商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，不违反法律规定，应属有效。双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。于相雨向城投滨海公司购买涉诉房屋，双方约定了交房日期为2021年11月15日，但是城投滨海公司在2020年即向于相雨提示逾期交房并发函告知，因此于相雨要求解除合同，但是双方签订的合同并未赋予于相雨在逾期交房情形下解除合同的权利，同时城投滨海公司也正在积极组织施工，以力争尽快交付房屋，再考虑到合同约定的交付期限也尚未届至，于相雨因逾期交付产生的资金占用损失也可以通过城投滨海公司支付违约金的形式予以弥补，城投滨海公司的迟延交付行为可能构成违约，但是不构成根本违约，不影响于相雨购买房屋居住使用的最终目的，故本案中不能认定为合同目的无法实现，于相雨的诉讼请求一审法院难以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条的规定，判决：驳回于相雨的全部诉讼请求。案件受理费减半收取9643.5元（于相雨已预交），由于相雨自行负担。二审中，当事人没有提交

依法成立的合同，自成立时生效，对合同当事人具有法律拘束力，当事人应当按照合同全面履行自己的义务。于相雨、城投滨海公司签订的《天津市商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，不违反法律规定，应属有效。双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。于相雨向城投滨海公司购买涉诉房屋，双方约定了交房日期为2021年11月15日，但是城投滨海公司在2020年即向于相雨提示逾期交房并发函告知，因此于相雨要求解除合同，但是双方签订的合同并未赋予于相雨在逾期交房情形下解除合同的权利，同时城投滨海公司也正在积极组织施工，以力争尽快交付房屋，再考虑到合同约定的交付期限也尚未届至，于相雨因逾期交付产生的资金占用损失也可以

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终2929号上诉人（原审原告）：于相雨，女，1983年4月16日出生，蒙古族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：王冬瑞，北京竞天公诚（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王紫峰，北京竞天公诚（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津城投滨海房地产经营有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽烟台道15号。法定代表人：高山，董事长。委托诉……