房屋买卖合同纠纷 （2019）新01民终3805号

本案争议的房屋为乌鲁木齐市沙依巴克区西八家户路363号泰僡小区6栋1层2单元101室（以下简称涉案房屋），该房屋登记在王德美名下，不动产权证号为（2019）第0026516号，办理时间为2019年4月2日。本案在审理中，王德美、鲁卫国陈述其于2000年12月在新疆广汇房地产开发有限公司购买涉案房屋，交纳首付258000元，余款办理按揭，并于2006年11月将涉案房屋交于李双，由李双代租代管，房租用于贷款偿还，剩余的是李双佣金，并把涉案房屋的银行卡、钥匙等交给李双，其并未与任何人签订房屋买卖合同。努拉尼亚·玉素甫陈述其于2008年1月6日与乌鲁木齐浩鸿贸易有限公司签订《委托购房合同书》，于2008年1月16日通过中国银行向乌鲁木齐浩鸿贸易有限公司支付260000元，取得房屋，并由王德美、鲁卫国提供的建设银行卡号尾号为62×××84交纳按揭款，共计交纳按揭款187200元。显然，双方对本案争议的基础事实各执一词。二审庭审中，证人张某、王某、赵某的证言中均涉及乌鲁木齐浩鸿贸易有限公司。因此，王德美、鲁卫国与李双之间是何法律关系，乌鲁木齐浩鸿贸易有限公司在本案中是否有利害关系，为查清本案的基本

本案争议的房屋为乌鲁木齐市沙依巴克区西八家户路363号泰僡小区6栋1层2单元101室（以下简称涉案房屋），该房屋登记在王德美名下，不动产权证号为（2019）第0026516号，办理时间为2019年4月2日。本案在审理中，王德美、鲁卫国陈述其于2000年12月在新疆广汇房地产开发有限公司购买涉案房屋，交纳首付258000元，余款办理按揭，并于2006年11月将涉案房屋交于李双，由李双代租代管，房租用于贷款偿还，剩余的是李双佣金，并把涉案房屋的银行卡、钥匙等交给李双，其并未与任何人签订房屋买卖合同。努拉尼亚·玉素甫陈述其于2008年1月6日与乌鲁木齐浩鸿贸易有限公司签订《委托购房合同书》，于200

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）新01民终3805号上诉人（原审原告）：努拉尼亚·玉素甫，女，1969年12月30日出生，维吾尔族，新疆维吾尔自治区高级人民法院审判员，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：凯麦日耶·艾克木，新疆卡玛莱提律师事务所律师。委托诉讼代理人：米吉提·力提甫，新疆卡玛莱提律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王德美，女，1957年……