房屋买卖合同纠纷 （2019）冀09民终1657号

本案为房屋买卖合同纠纷，关于苏玉琴辩称案涉房屋经其和蒋占江共同同意卖给外孙崔涤尘并办理了过户手续，其对伊玉兰与蒋占江就案涉房屋的买卖不知情、未签字、亦不同意，该买卖合同非法无效。伊玉兰称案涉房屋登记在蒋占江名下，故未要求苏玉琴在购房协议上签字，苏玉琴对其买受案涉房屋系知情且同意的。对此，一审法院认为，首先，案涉房屋自2006年至今一直由伊玉兰居住，蒋占江与伊玉兰系同事关系，蒋占江、苏玉琴夫妻居住在大化生活区，伊玉兰居住的案涉房屋位于大化生活区24号楼4单元501室；其次，伊玉兰与蒋占江就案涉房屋自2015年起先后经历民事、行政诉讼，苏玉琴从未作为第三人申请参加诉讼提出任何异议；最后，关于苏玉琴称蒋占江与伊玉兰之间就案涉房屋的买卖其未签字、不知情，但蒋占江与崔涤尘之间就案涉房屋的买卖合同苏玉琴也未签字。在（2017）冀0903民初3379号伊玉兰诉蒋占江房屋买卖合同纠纷一案中，蒋占江认可将案涉房屋卖与伊玉兰，未提及其妻子苏玉琴对案涉房屋买卖不知情、不同意；综上，伊玉兰已在案涉房屋居住十余年，苏玉琴从未提出异议，一审法院认为苏玉琴辩称伊玉兰购买案涉房屋其不知情、不同意，明显不合常理，一审法

本案为房屋买卖合同纠纷，关于苏玉琴辩称案涉房屋经其和蒋占江共同同意卖给外孙崔涤尘并办理了过户手续，其对伊玉兰与蒋占江就案涉房屋的买卖不知情、未签字、亦不同意，该买卖合同非法无效。伊玉兰称案涉房屋登记在蒋占江名下，故未要求苏玉琴在购房协议上签字，苏玉琴对其买受案涉房屋系知情且同意的。对此，一审法院认为，首先，案涉房屋自2006年至今一直由伊玉兰居住，蒋占江与伊玉兰系同事关系，蒋占江、苏玉琴夫妻居住在大化生活区，伊玉兰居住的案涉房屋位于大化生活区24号楼4单元501室；其次，伊玉兰与蒋占江就案涉房屋自2015年起先后经历民事、行政诉讼，苏玉琴从未作为第三人申请参加诉讼提出任何异议；最后，关于苏玉琴

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终1657号上诉人（原审被告）：蒋占江，男，1940年1月26日出生，汉族，住沧州市运河区。上诉人（原审被告）：苏玉琴，女，1938年8月22日出生，汉族，住沧州市运河区。二上诉人委托诉讼代理人：范丙树，男，1968年3月9日出生，汉族，住沧州市新华区交通北大街印染厂家属楼******，身份证号1309021***********。二上……