房屋买卖合同纠纷 （2015）辽阳民一终字第00600号

胡娟、回玉丽签订的房屋买卖协议，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。我国合同法明确规定当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，庭审中，双方当事人均同意解除合同，故原审法院对双方签订的《买卖房协议》予以解除。合同解除后，回玉丽应返还胡娟已支付的购房款158，008.46元。胡娟提出取暖费3，142.53元，因胡娟于2014年11月1日搬出该房屋，并没有享受到相应的暖气供应，故胡娟要求回玉丽偿还取暖费的请求，有事实和法律依据，原审法院予以支持。胡娟主张的水费200.00元，回玉丽已经偿还，故该项主张，原审法院不予支持。胡娟主张的煤气费50.00元，回玉丽予以否认，胡娟未提供充分的证据加以佐证，对于胡娟的该项主张，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决：一、解除胡娟与回玉丽于2014年8月24日签订的《买卖房协议》；二、回玉丽返还胡娟购房款158，008.46元，取暖费3，142.53元。上述款项于本判决生效后十日内执行。如果未按本判决指定的期间履行

胡娟、回玉丽签订的房屋买卖协议，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。我国合同法明确规定当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，庭审中，双方当事人均同意解除合同，故原审法院对双方签订的《买卖房协议》予以解除。合同解除后，回玉丽应返还胡娟已支付的购房款158，008.46元。胡娟提出取暖费3，142.53元，因胡娟于2014年11月1日搬出该房屋，并没有享受到相应的暖气供应，故胡娟要求回玉丽偿还取暖费的请求，有事实和法律依据，原审法院予以支持。胡娟主张的水费200.00元，回玉丽已经偿还，故该项主张，原审法院不予支持。胡娟主张的煤气费50.00元，回玉丽予以否认，胡娟未提供充分的证据加以佐证，

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）辽阳民一终字第00600号上诉人（原审原告）：胡娟，女，1968年2月7日出生，汉族，个体，住。委托代理人：马广芳，辽阳市白塔区卫国法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：回玉丽，女，1964年6月25日出生，汉族，无职业，住。原审原告胡娟与原审被告回玉丽房屋买卖合同纠纷一案，白塔区人民法院于2015年1月16日作出（2014）辽阳白民一初……