确认合同无效纠纷 （2021）鲁06民终1061号

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”《中华人民共和国合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。本案中1999年12月16日原、被告签订房屋买卖契约，后涉案房屋于2000年12月9日、2007年7月3日办理了土地使用权证、房屋所有权证的变更登记手续，过户到被告吴立胜名下。结合原告提交的2009年3月16日韩日君出具的书面证明、蓬莱市房地产估价报告单及被告提交的三张借条、西关村委会的证明、原告及其三个子女的身份证复印件及原告方于2008年、2009年得知房产变更登记，到2016年原告第一次向法院起诉要求解除原、被告房屋买卖合同时，历时十

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”《中华人民共和国合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。本案中1999年12月16日原、被告签订房屋

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终1061号上诉人（原审原告）：李国香，女，1946年5月21日出生，住蓬莱市。委托诉讼代理人：冯雁荣，1968年8月15日出生，汉族，住蓬莱市。系上诉人女儿。委托诉讼代理人：周毅，烟台长岛海滨法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：吴立胜，男，1969年12月19日出生，住蓬莱市。委托诉讼代理人：由忠田，山东和谦律师事务所律师。委……