土地租赁合同纠纷 （2016）鲁07民终3854号

根据上坡村委与鑫丰公司共同沿用的合同性质，双方应属租赁关系。根据合同约定，鑫丰公司每年应向上坡村委交纳土地租赁费2747元，双方虽未约定具体的交款时间，根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁费应当在每届满一年时支付。根据合同约定现已到期租赁费为30217元，上坡村委主张29274元，未超出合同约定的范围，予以支持。鑫丰公司虽未注销，但已于2008年停止经营，长期拖欠上坡村委租赁费，已造成严重违约。鑫丰公司主张因上坡村委查封其厂房原因导致无法经营，未提供有效证据，不予认定。鑫丰公司未注销，并非为鑫丰公司在违约情况下要求继续履行合同的抗辨事由，因此，对上坡村委要求解除合同的请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：一、解除昌邑市北孟镇上坡村村民委员会与昌邑市鑫丰线业有限公司的土地租赁合同，昌邑市鑫丰线业有限公司于判决生效之日起60日内将所租赁土地、变压器交付昌邑市北孟镇上坡村村民委员会；二、昌邑市鑫丰线业有限公司偿付昌邑市北孟镇上坡村村民委员会土地租赁费29274元，于判决生效之日起十日内过付。如果未按判决指定的期

根据上坡村委与鑫丰公司共同沿用的合同性质，双方应属租赁关系。根据合同约定，鑫丰公司每年应向上坡村委交纳土地租赁费2747元，双方虽未约定具体的交款时间，根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁费应当在每届满一年时支付。根据合同约定现已到期租赁费为30217元，上坡村委主张29274元，未超出合同约定的范围，予以支持。鑫丰公司虽未注销，但已于2008年停止经营，长期拖欠上坡村委租赁费，已造成严重违约。鑫丰公司主张因上坡村委查封其厂房原因导致无法经营，未提供有效证据，不予认定。鑫丰公司未注销，并非为鑫丰公司在违约情况下要求继续履行合同的抗辨事由，因此，对上坡村委要求解除合同的请求，予以支持。依照《

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终3854号上诉人（原审被告）：昌邑市鑫丰线业有限公司，住所地昌邑市北孟镇上坡村。法定代表人：韩玉福，总经理。委托诉讼代理人：韩维臻，男，1949年9月2日出生，汉族，昌邑市鑫丰线业有限公司职工，住昌邑市。委托诉讼代理人：于志强，山东致允律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：昌邑市北孟镇上坡村村民委员会。法定代表人：韩金凤，村主任。委托……