合同纠纷 （2019）甘10民终1515号

双方当事人签订的《商品房买卖合同》和《委托经营管理协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定,是有效合同，双方均应当遵循诚实信用原则全面履行自己的合同义务。周青以豪威公司未按约定时间交付商铺而通知解除《商品房买卖合同》和《委托经营管理协议》，豪威公司在接到通知后向法院提起诉讼，请求人民法院确认周青发出的解除合同通知无效。审理查明，双方签订的《商品房买卖合同》约定了当事人均享有单方解除权，而《委托经营管理协议》约定周青不得无故解除协议，即周青不具有单方解除权，因此周青向豪威公司通知同时解除《商品房买卖合同》和《委托经营管理协议》无合同约定，不予支持。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”周青以豪威公司在2018年12月30日前未办理商品房交付手

双方当事人签订的《商品房买卖合同》和《委托经营管理协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定,是有效合同，双方均应当遵循诚实信用原则全面履行自己的合同义务。周青以豪威公司未按约定时间交付商铺而通知解除《商品房买卖合同》和《委托经营管理协议》，豪威公司在接到通知后向法院提起诉讼，请求人民法院确认周青发出的解除合同通知无效。审理查明，双方签订的《商品房买卖合同》约定了当事人均享有单方解除权，而《委托经营管理协议》约定周青不得无故解除协议，即周青不具有单方解除权，因此周青向豪威公司通知同时解除《商品房买卖合同》和《委托经营管理协议》无合同约定，不予支持。《中华人民共和国

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘10民终1515号上诉人（原审被告）：周青。被上诉人（原审原告）：庆阳豪威房地产开发有限公司，住所地：甘肃省庆阳市西峰区兰州东路（东墅一品对面）。法定代表人：李宁，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴建东，甘肃昕脉律师事务所律师。上诉人周青因与被上诉人庆阳豪威房地产开发有限公司（以下简称豪威公司）合同纠纷一案，不服庆阳市西峰区人民法院（2019）……