确认合同无效纠纷 （2015）齐民再终字第44号

关于本案争议的房屋买卖协议的效力问题。第一，该协议中贾桂兰的名字虽然当时由其女儿张辉或女婿赵正哲代签，但根据其女儿张辉、张某某当庭的陈述及证实，由于当时父母迁去外地居住，该争议房屋系其父母贾桂兰、张希有委托张辉出售。贾桂兰、张希有虽对该证言持有异议，但并未举示证据予以佐证；其虽在本院审查期间举示女儿张丽、儿子张作文、孙子张海涛的证言证实其对张辉出售该争议房屋不知情，但上述证人未出庭作证，本院对此不予采信。因此，二审法院采信该证人证言并无不当。第二，该争议房屋由赵俊强2007年7月买入后就占有使用至今，而贾桂兰、张希有2009年就由外地迁回该争议房屋的所在地租房居住，其在此种情况下称不知该争议房屋被出售不符合常理。第三，张辉在一审期间举示证据证实已将出售的房款交给母亲贾桂兰，贾桂兰承认收到此款，但辩称该款系张辉偿还的其他款项。对此，贾桂兰、张希有亦未举示证据予以佐证，因此，二审判决根据张希有、贾桂兰委托张辉出售争议房屋的事实认定本案争议的房屋买卖协议有效并无不当。贾桂兰、张希有申请再审理由不成立。综上，贾桂兰、张希有的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项规

关于本案争议的房屋买卖协议的效力问题。第一，该协议中贾桂兰的名字虽然当时由其女儿张辉或女婿赵正哲代签，但根据其女儿张辉、张某某当庭的陈述及证实，由于当时父母迁去外地居住，该争议房屋系其父母贾桂兰、张希有委托张辉出售。贾桂兰、张希有虽对该证言持有异议，但并未举示证据予以佐证；其虽在本院审查期间举示女儿张丽、儿子张作文、孙子张海涛的证言证实其对张辉出售该争议房屋不知情，但上述证人未出庭作证，本院对此不予采信。因此，二审法院采信该证人证言并无不当。第二，该争议房屋由赵俊强2007年7月买入后就占有使用至今，而贾桂兰、张希有2009年就由外地迁回该争议房屋的所在地租房居住，其在此种情况下称不知该争议房

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）齐民再终字第44号抗诉机关：黑龙江省人民检察院。申诉人（一审原告、二审上诉人、再审申请人）贾桂兰。申诉人（一审原告、二审上诉人、再审申请人）张希有。委托代理人张凯焱，齐齐哈尔市建华区西大桥法律服务所法律工作者。被申诉人（一审被告、二审被上诉人、再审被申请人）张辉。被申诉人（一审被告、二审被上诉人、再审被申请人）赵正哲。被申诉人（一审被告、……