商品房销售合同纠纷 （2021）黑01民辖142号

依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三条规定：法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。经核实，黑龙江龙脉房地产开发有限公司虽注册地位于哈尔滨市××区利民开发区，但自2018年开始该公司在哈尔滨××北区利民开发区已无办公地点，现其主要办事机构所在地位于哈尔滨市南岗区汉水路333号，故本院对此案无管辖权，裁定移送哈尔滨市南岗区人民法院处理。哈尔滨市南岗区人民法院认为，依照《中华人民共和国民法总则》第六十三条规定：“法人以其主要办事机构所在地为住所。依法需要办理法人登记的，应当将主要办事机构所在地登记为住所”。本案中，黑龙江龙脉房地产开发有限公司的注册登记地为哈尔滨市××区利民开发区利民镇孙花屯，该地址为黑龙江龙脉房地产开发有限公司的住所地。哈尔滨市松北区人民法院对该案有管辖权，不应将案件移送我院。故报送上一级法院指定管辖。本院认为，本案系陈玉兰购买房屋因质量问题引发的商品房买卖合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。《中华人民共和国民法典》第六十三条、第六十四

依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三条规定：法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。经核实，黑龙江龙脉房地产开发有限公司虽注册地位于哈尔滨市××区利民开发区，但自2018年开始该公司在哈尔滨××北区利民开发区已无办公地点，现其主要办事机构所在地位于哈尔滨市南岗区汉水路333号，故本院对此案无管辖权，裁定移送哈尔滨市南岗区人民法院处理。哈尔滨市南岗区人民法院认为，依照《中华人民共和国民法总则》第六十三条规定：“法人以其主要办事机构所在地为住所。依法需要办理法人登记的，应当将主要办事机构所在地登记为住所”。本案中，黑龙江龙脉房地产开发有限公司

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑01民辖142号原告：陈玉兰，女，1958年12月23日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区。被告：黑龙江龙脉房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市南岗区。法定代表人：窦会生，经理。原告陈玉兰诉被告黑龙江龙脉房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，2020年9月27日，哈尔滨市松北区人民法院立案。陈玉兰诉称，2016年6月6日，其从黑龙江龙脉房地产……