农村建房施工合同纠纷 （2015）三中民终字第05348号

北正房室内出现爆皮现象并不严重，且鉴于双方约定由李维友另行进行室内装修，因此对于李维友另行找其他施工人员进行刮腻子的费用应该李维友自行负担。对于北正房漏雨的质量问题，法院确定修复方式为重新揭瓦，重新揭瓦的人工及辅料费用应由李先瑞负担，具体数额法院酌定为1140元。对于东平房漏雨的问题，法院确定的修复方式为重新水泥罩面，法院酌定扣减李先瑞工程款1055元。对于台阶质量问题，法院酌定扣减工程款200元。根据双方约定，李先瑞应当为李维友接通电路并安装插座，故穿线、安灯、开关、插座的人工及材料费应由李先瑞负担，鉴于李维友提供的证人张×同时证明其还安装了卫生间的坐便、洗脸盆、龙头等设施，故对穿线、安灯、开关、插座的人工费法院酌定为400元，对张宝华签字的证明所涉及到材料费予以认定，即386元，上述786元应从李先瑞应得工程款中扣除。按照双方约定，李先瑞应当负担李维友自己安装下水管道的费用，上述费用法院酌定为1500元。对于李维友主张的租房损失，法院认为该损失系间接损失，对此不予支持。鉴于双方均有违约行为，故对于双方要求对方支付违约金的意见，法院均不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第

北正房室内出现爆皮现象并不严重，且鉴于双方约定由李维友另行进行室内装修，因此对于李维友另行找其他施工人员进行刮腻子的费用应该李维友自行负担。对于北正房漏雨的质量问题，法院确定修复方式为重新揭瓦，重新揭瓦的人工及辅料费用应由李先瑞负担，具体数额法院酌定为1140元。对于东平房漏雨的问题，法院确定的修复方式为重新水泥罩面，法院酌定扣减李先瑞工程款1055元。对于台阶质量问题，法院酌定扣减工程款200元。根据双方约定，李先瑞应当为李维友接通电路并安装插座，故穿线、安灯、开关、插座的人工及材料费应由李先瑞负担，鉴于李维友提供的证人张×同时证明其还安装了卫生间的坐便、洗脸盆、龙头等设施，故对穿线、安灯、

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第05348号上诉人（原审被告）李维友，男，1960年3月19日出生。委托代理人周玉华（李维友之妻），1964年2月13日出生。被上诉人（原审原告）李先瑞，男，1952年2月20日出生。上诉人李维友因农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市平谷区人民法院（2014）平民初字第06359号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案……