不当得利纠纷 （2016）琼02民终466号

根据我国土地管理法规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。杨永文、张海清介绍、促成曹忠宪与三亚市天涯区羊栏村委会羊栏五组签订的《土地永久承包合同》及《土地转让补充协议书》，名为承包土地，实为农村所有土地使用权的出让行为，曹忠宪不可能获得涉案土地的使用权。杨永文、张海清共同收取曹忠宪的中间费用没有合法根据，应当将取得的不当利益连带返还曹忠宪。杨永文、张海清主张中间费用已为了疏通关系而实际全部支出，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，在诉讼中，杨永文、张海清未能提供证据以证明其该项主张，其应承担举证不能的不利后果，本院对其该项主张不予支持。综上所述，曹忠宪主张判令杨永文、张海清连带返还其104.5万元（11万/亩×9.5亩），予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，

根据我国土地管理法规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。杨永文、张海清介绍、促成曹忠宪与三亚市天涯区羊栏村委会羊栏五组签订的《土地永久承包合同》及《土地转让补充协议书》，名为承包土地，实为农村所有土地使用权的出让行为，曹忠宪不可能获得涉案土地的使用权。杨永文、张海清共同收取曹忠宪的中间费用没有合法根据，应当将取得的不当利益连带返还曹忠宪。杨永文、张海清主张中间费用已为了疏通关系而实际全部支出，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)琼02民终466号上诉人（原审被告）杨永文。委托代理人张蕾，海南惠海律师事务所律师。委托代理人林红，海南惠海律师事务所律师。上诉人（原审被告）张海清。委托代理人张蕾，海南惠海律师事务所律师。委托代理人林红，海南惠海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）曹忠宪。上诉人杨永文、张海清因与被上诉人曹忠宪不当得利纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院（2015……