返还原物纠纷 （2016）陕09民申21号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法进行登记，登记后发生法律效力。代继春、胡平安以其与代继福、何联玉存在房屋买卖合同关系，且于2007年付清购房款为由申请再审，经审查，争议房屋目前仍然登记在代继福、何联玉名下，代继福、何联玉依法享有争议房屋的所有权和使用权，代继春、胡平安提供的证据不能证实双方之间的房屋买卖合同成立，也不能证明其已付清购房款及争议房屋的产权曾经发生变动。再审审查过程中，胡平安虽然提交了何联玉、代先芳母女去争议房屋吵闹的录音备份，但该录音不能证实双方之间存在买卖关系，且原一、二审审理时胡平安均未提及录音的存在，故不能视为“新证据”。综上，代继春、胡平安的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条所规定的应当再审情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回代继春、胡平安的再审申请。审　判　长　　王桥花代理审判员　　骆　靓代理审判员　　王　飞二〇一六年六月二十四日书　记　员　　汪明月 百度搜索“”

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法进行登记，登记后发生法律效力。代继春、胡平安以其与代继福、何联玉存在房屋买卖合同关系，且于2007年付清购房款为由申请再审，经审查，争议房屋目前仍然登记在代继福、何联玉名下，代继福、何联玉依法享有争议房屋的所有权和使用权，代继春、胡平安提供的证据不能证实双方之间的房屋买卖合同成立，也不能证明其已付清购房款及争议房屋的产权曾经发生变动。再审审查过程中，胡平安虽然提交了何联玉、代先芳母女去争议房屋吵闹的录音备份，但该录音不能证实双方之间存在买卖关系，且原一、二审审理时胡平安均未提及录音的存在，故不能视为“新证据”。综上，代继春、胡平安的再审申请不符合《中

陕西省安康市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)陕09民申21号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：代继春，女。委托代理人：胡平安（代继春之子），男。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：胡平安。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：代继福，男。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：何联玉，女。一审第三人：胡强荣，女。再审申请人代继春、胡平安因与被申请人代继福、何联玉及原审第三人胡强荣返还原物纠纷……