合同纠纷 （2015）海中法民二终字第136号

本案争议焦点为青鸟公司、君华公司之间法律关系是租赁合同关系还是保管合同关系。根据《中华人民共和国合同法》十三章及十九章的规定：租赁合同是出租人把租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同。即在租赁合同中，交付人为出租人，交付的标的物为出租物，其目的是让承租人使用。通常情况下，标的物处于承租人掌控之下。而保管合同则是保管人保管寄存人交付的保管物并在合同到期时负责返还该保管物的合同。在保管合同中，交付人是寄存人，交付的标的物是保管物，保管人对寄存人的保管物负有保管义务。根据前述规定，租赁合同和保管合同均存在交付行为，但交付的主体和交付的标的物不同。本案中，青鸟公司并未将涉案车辆及其钥匙交付给君华公司。相反，君华公司将其固定停车位交由青鸟公司有偿使用，且约定了使用期限，故本案交付主体为君华公司，君华公司作为出租人将其酒店地下停车位出租给青鸟公司。综上，君华公司有偿向青鸟公司提供停车位的服务，双方之间为租赁关系，君华公司仅是出租停车位给青鸟公司使用，对青鸟公司的财产（车辆）并未实际控制，青鸟公司的财产仍然由其直接控制，故青鸟公司须对自己财产安全负责。且在台风来袭之前，君华公司员工已及时通知青鸟

本案争议焦点为青鸟公司、君华公司之间法律关系是租赁合同关系还是保管合同关系。根据《中华人民共和国合同法》十三章及十九章的规定：租赁合同是出租人把租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同。即在租赁合同中，交付人为出租人，交付的标的物为出租物，其目的是让承租人使用。通常情况下，标的物处于承租人掌控之下。而保管合同则是保管人保管寄存人交付的保管物并在合同到期时负责返还该保管物的合同。在保管合同中，交付人是寄存人，交付的标的物是保管物，保管人对寄存人的保管物负有保管义务。根据前述规定，租赁合同和保管合同均存在交付行为，但交付的主体和交付的标的物不同。本案中，青鸟公司并未将涉案车辆及其钥匙交付给君华公

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海中法民二终字第136号上诉人（一审原告）：海口北大青鸟科技有限公司。法定代表人：关孝植，董事长。委托代理人：吴语，该公司职员。被上诉人（一审被告）：海南君华海逸酒店有限公司。法定代表人：黄紫婷，董事长。委托代理人：刘小平，海南瑞来律师事务所律师。委托代理人：孔晓霞，海南瑞来律师事务所律师。上诉人海口北大青鸟科技有限公司（以下简称青鸟公司）因与……