确认合同无效纠纷 （2014）二中民终字第07754号

户籍登记应以当地公安局派出机构常住人口登记为准，因签订协议时，户籍登记部门显示朱峰户口尚未迁入，无法认定其是否具有共居人资格，且协议内容是对拆迁可能产生的利益进行分配，只是一种期待利益，朱峰在拆迁时是否属于被安置人，其利益是否受到侵害，均尚未实际发生，故对其诉讼请求因无事实及法律依据，法院不予支持。据此，原审法院于2014年3月判决：驳回朱峰诉讼请求。判决后，朱峰不服，上诉至本院，请求二审法院撤销原判，依法改判支持其诉讼请求。朱峰的主要上诉理由为：朱峰系诉争房屋的实际居住人，于慧明、朱连存及于燕明恶意串通、私自达成的《协议书》侵害了其合法权益；诉争房屋系公有住房，于慧明、朱连存及于燕明签订的《协议书》违反了法律规定，应属无效。于慧明、朱连存虽不同意原判，但未上诉，其二人同意朱峰的上诉意见。于燕明同意原判。经审理查明：于成与龚宝芳系夫妻关系，于慧明、于燕明系二人之女。朱连存、于慧明系夫妻关系，朱峰系二人之子。于成已于2011年去世，龚宝芳已于2004年去世。诉争房屋原为龚宝芳承租的公房。2005年，于慧明与房屋管理部门签订了《公有住宅租赁合同》，约定诉争房屋由于慧明承租。2011年1月3

户籍登记应以当地公安局派出机构常住人口登记为准，因签订协议时，户籍登记部门显示朱峰户口尚未迁入，无法认定其是否具有共居人资格，且协议内容是对拆迁可能产生的利益进行分配，只是一种期待利益，朱峰在拆迁时是否属于被安置人，其利益是否受到侵害，均尚未实际发生，故对其诉讼请求因无事实及法律依据，法院不予支持。据此，原审法院于2014年3月判决：驳回朱峰诉讼请求。判决后，朱峰不服，上诉至本院，请求二审法院撤销原判，依法改判支持其诉讼请求。朱峰的主要上诉理由为：朱峰系诉争房屋的实际居住人，于慧明、朱连存及于燕明恶意串通、私自达成的《协议书》侵害了其合法权益；诉争房屋系公有住房，于慧明、朱连存及于燕明签订的《

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第07754号上诉人（原审原告）朱峰，男，1981年7月17日出生。委托代理人贾学峰，北京市众贺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）于慧明，女，1956年10月12日出生。被上诉人兼于慧明之委托代理人（原审被告）朱连存，男，1950年10月7日出生。被上诉人（原审被告）于燕明，女，1960年2月10日出生。委托代理人冯锦龙，北京市恒烁律……