合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）最高法民申788号
裁判要旨
《分割协议》全篇文字虽不是同一台打印机一次形成，但因双方当事人已经签字，故对鉴定意见不予采信。原审法院对鉴定意见不予采信，进而认定《分割协议》有效，属认定事实错误。（二）原审法院依据伪造的《分割协议》认定双方签订的《合作协议》已经履行完毕，对被申请人违约的事实不予审查，属认定事实错误。申请人与被申请人签订的合作开发房地产协议，除约定投资事项外，还约定销售及利润分配事项，即在申请人将所建房屋销售收回投资及利润，并按双方协商方式将盈利分配后，合同才履行完毕。本案中，申请人并未将所建房屋全部销售，尚未按约定收回投资及利润，双方亦未对投资、利润等做过任何结算，《合作协议》尚未履行完毕。此外，被申请人在《合作协议》履行期间，私自处分房屋。2011年3月3日，被申请人将勿布林草原明珠小区的4号商业用房抵押给科右前旗质量监督站，2011年8月20日将2套商住楼抵顶给高占英、白音宝力高，2011年9月5日，将5套商住楼出售给李宏伟。被申请人上述处分房屋的行为均发生在《合作协议》履行期间，严重违反了《合作协议》的约定。（三）原审法院对申请人提供的在合作开发过程中已投入资金等证据不予认定和采信，对涉案工程
摘要
《分割协议》全篇文字虽不是同一台打印机一次形成，但因双方当事人已经签字，故对鉴定意见不予采信。原审法院对鉴定意见不予采信，进而认定《分割协议》有效，属认定事实错误。（二）原审法院依据伪造的《分割协议》认定双方签订的《合作协议》已经履行完毕，对被申请人违约的事实不予审查，属认定事实错误。申请人与被申请人签订的合作开发房地产协议，除约定投资事项外，还约定销售及利润分配事项，即在申请人将所建房屋销售收回投资及利润，并按双方协商方式将盈利分配后，合同才履行完毕。本案中，申请人并未将所建房屋全部销售，尚未按约定收回投资及利润，双方亦未对投资、利润等做过任何结算，《合作协议》尚未履行完毕。此外，被申请人在
正文（节选）
中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书(2017)最高法民申788号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：燕青林，男，1973年6月17日出生，汉族，住内蒙古兴安盟乌兰浩特市。委托诉讼代理人：李丰，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周慧，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：兴安盟宏德房地产开发有限公司。住所地：内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市兴安街……