返还原物纠纷 （2016）兵08民终779号

根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。庭审中，原告出具的房屋产权证、房屋土地使用权证均能证明石河子市三十三小区33栋的产权属于原告，作为33栋房屋的一部分的2号平房也理应属于原告所有。被告虽基于原石河子市百货公司建新商店的职工身份取得了该涉案房屋居住权，但在原告依法取得涉案房屋所有权及相应的土地使用权的情况下，被告仍然拒绝返还原告的房屋，于法无据。且被告可以根据国家相关政策及法律规定以优惠价格购买保障性住房或者经济适用房，故对原告要求被告王中康返还本市三十三小区33栋平房2号的请求，该院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第六条、第七十一条、第一百零六条，《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：被告王中康于判决生效后十五日内将位于石河子市三十三小区33栋平房2号房屋返还给原告新疆金豪房地产开发有限公司。案件受理费231元，其他诉讼费用90元，合计321元，由被告王中康负担，于判决生效之日起十五日内给

根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。庭审中，原告出具的房屋产权证、房屋土地使用权证均能证明石河子市三十三小区33栋的产权属于原告，作为33栋房屋的一部分的2号平房也理应属于原告所有。被告虽基于原石河子市百货公司建新商店的职工身份取得了该涉案房屋居住权，但在原告依法取得涉案房屋所有权及相应的土地使用权的情况下，被告仍然拒绝返还原告的房屋，于法无据。且被告可以根据国家相关政策及法律规定以优惠价格购买保障性住房或者经济适用房，故对原告要求被告王中康返还本市三十三小区33栋平房2号的请求，该院予以支持。根据《中华人民共和

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵08民终779号上诉人（原审被告）：王中康，男，1940年2月16日出生，住石河子市。委托诉讼代理人：王某（王中康之女），女，1968年3月7日出生，住石河子市。委托诉讼代理人：王爱霞，新疆双信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新疆金豪房地产开发有限公司，住所地：新疆石河子市十三小区西一路214号绿珠宾馆6楼。法定代表人：于海波……