农村土地承包合同纠纷 （2015）咸中民终字第01356号

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。公民依法对集体所有的土地承包经营权，受法律保护，承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。刘兴良与毛王村四组签订的“租赁合同”是双方的真实意思表示，且已实际履行，该合同为有效合同。该合同涉及土地现已被征用，合同目的不能实现，应依法予以解除。毛王村四组在刘兴良所承包土地上长期堆放杂土，使刘兴良不能正常经营，其行为侵犯刘兴良合法权益，毛王村四组应承担刘兴良相应损失赔偿民事责任。故刘兴良要求毛王村四组赔偿其经营损失之请求合法，本院依法予以支持。由于双方对违约责任约定不明确，故刘兴良之损失参照青苗补偿800元／年／亩标准为宜。2012年11月12日之前的损失已由法院判决确定，故刘兴良要求此节损失之请求属重复主张，不符合法律规定，本院依法不予支持。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十一条三款、第八十五条、第一百一十一条、第一百一十七条、《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条、第九十四条、第九十八条之规定，作出判决：一、刘兴良与毛王村四组间签订的土地租

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。公民依法对集体所有的土地承包经营权，受法律保护，承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。刘兴良与毛王村四组签订的“租赁合同”是双方的真实意思表示，且已实际履行，该合同为有效合同。该合同涉及土地现已被征用，合同目的不能实现，应依法予以解除。毛王村四组在刘兴良所承包土地上长期堆放杂土，使刘兴良不能正常经营，其行为侵犯刘兴良合法权益，毛王村四组应承担刘兴良相应损失赔偿民事责任。故刘兴良要求毛王村四组赔偿其经营损失之请求合法，本院依法予以支持。由于双方对违约责任约定不明确，故刘兴良之损失参照青苗补偿800元／年／亩标准为

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）咸中民终字第01356号上诉人（原审原告）刘兴良，无业。上诉人（原审被告）咸阳市渭城区窑店街道办事处毛王村第四村民小组（以下简称毛王村四组）负责人李信，该村民小组组长。上诉人刘兴良因土地承包合同纠纷一案，不服咸阳市渭城区人民法院（2014）渭城民初字第00731号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人刘兴……