排除妨害纠纷 （2017）沪02民终9949号

一审法院基于查明的事实及在案证据，对本案涉及的法律关系所作分析并无不当，本院予以认同，不再重复。现吴伟聪、吴继梅、锦兴旅馆提起上诉，并未提供新证据及提出新的抗辩主张，故本院对其上诉请求，不予支持。需要指出的是，根据查明的事实，毅仁公司向中星怡城租赁了系争房屋，并获得产权人中星集团的认可，且目前尚在合同约定的期限内，故毅仁公司依法应当享有对系争房屋占有使用的权利。鉴此，毅仁公司以排除妨碍为由提起诉讼，具备诉讼主体资格。而吴伟聪、吴继梅、锦兴旅馆自认占用系争房屋，但在本案诉讼中未能提供合法依据，故理应向权利人交还系争房屋并承担占用期间的房屋使用费。综上所述，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人吴伟聪、吴继梅、锦兴旅馆共同负担。本判决为终审判。审　判　长　　彭　辰审　判　员　　姚　跃代理审判员　　陈家旭二〇一七年十一月十七日书　记　员　　高　勇附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审

一审法院基于查明的事实及在案证据，对本案涉及的法律关系所作分析并无不当，本院予以认同，不再重复。现吴伟聪、吴继梅、锦兴旅馆提起上诉，并未提供新证据及提出新的抗辩主张，故本院对其上诉请求，不予支持。需要指出的是，根据查明的事实，毅仁公司向中星怡城租赁了系争房屋，并获得产权人中星集团的认可，且目前尚在合同约定的期限内，故毅仁公司依法应当享有对系争房屋占有使用的权利。鉴此，毅仁公司以排除妨碍为由提起诉讼，具备诉讼主体资格。而吴伟聪、吴继梅、锦兴旅馆自认占用系争房屋，但在本案诉讼中未能提供合法依据，故理应向权利人交还系争房屋并承担占用期间的房屋使用费。综上所述，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终9949号上诉人(原审被告)：吴伟聪，女，1984年10月12日出生，汉族，户籍所在地浙江省杭州市。上诉人(原审被告)：吴继梅，女，1977年11月12日出生，汉族，户籍所在地浙江省。上诉人(原审被告)：上海喆君置业发展有限公司锦兴旅馆分公司，住所地上海市杨浦区。负责人：吴伟聪，经理。上列三上诉人之共同委托诉讼代理人：易军，上海市勋业律……